Gemütliche Galerie, Möblierung, Balkon & TG-Stellplatz: Optimale Kapitalanlage in Weißig

Objekt-ID: AMW133B41
Verfügbar

Eigentumswohnung, Weißig
01328 Dresden

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Kaufpreis 69.900 €
Finanzierungsrate 159 €
Wohnfläche 41,5 qm
Zimmer 1,5

Beschreibung

Wir bieten Ihnen mit dieser gemütlichen Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss eine optimale Kapitalanlage zum Kauf an. Die 1,5-Zimmer-Wohnung überzeugt nicht nur mit einem cleveren Grundriss sondern auch mit einer behaglichen Galerie, in der man unter Dachschrägen träumen kann. Das geräumige Wohnzimmer verfügt über eine Kochnische mit Einbauküche und Zugang auf den dreieckigen Balkon. Das innenliegende Badezimmer wurde mit einer Dusche ausgestattet. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand. Diese ist möbliert und an zuverlässige Mieter vermietet. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum, der ausreichend Abstellfläche bietet, sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Die Pauschal-Miete beläuft sich auf insgesamt 490,- € inklusive aller Nebenkosten und der Miete für den Tiefgaragenstellplatz.

Bitte beachten Sie, dass unser Honorar für dieses Objekt 5.950,- € inklusive 19 % gesetzlicher MwSt. beträgt, verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1993
Kaufpreis/m²1.684 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.3.464,5 €
Hausgeld227,95 €
ImmobilienartMaisonette
Etage Dachgeschoss
Zimmer1,5
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)8,51 %
Badezimmer innenliegend
Dusche
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartFernwärme
Garage(n)1
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 8,51 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 113,14 kWh/(m²*a)
Energieträger Gas
Baujahr laut Energieausweis 1993
Energieeffizienzklasse D
113,14 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
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