Attraktive Kapitalanlage: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Objekt-ID: GIE18554
Verfügbar

Eigentumswohnung, Süd
41238 Mönchengladbach

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 49.000 €
Finanzierungsrate 110 €
Wohnfläche 67,27 qm
Zimmer 3

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine Eigentumswohnung in einem 1966 massiv errichteten Mehrfamilienhaus zum Kauf an. Es verfügt über 6 Etagen, die mit einem Aufzug jeweils bequem erreicht werden können. Die Wärmeversorgung erfolgt mit einer Öl-Zentralheizung, welche erst im Jahr 2015 erneuert wurde.

Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und verfügt über rund 67 m² Wohnfläche. Diese verteilt sich auf ein großes Wohnzimmer mit Zutritt auf den Balkon, zwei Schlafzimmer, die Küche und das innenliegende Wannenbad. Die isolierverglasten Fenster sowie das Bad sind von 1990. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 315,- €.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1965
Kaufpreis/m²728 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.3.780 €
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 5.OG
Zimmer3
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer innenliegend
Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugJa
HeizungsartZentralheizung
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 184,2 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizöl EL, Strom-Mix
Baujahr laut Energieausweis 1965
Energieeffizienzklasse F
184,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
  • Alle Unterlagen online
  • Vollständige Kontaktdaten
  • Besichtigung mit einem Klick

Jetzt kostenlos anmelden
und Zugang zum persönlichen Exposé erhalten

Den Datenschutzbestimmungen der realbest Germany GmbH stimme ich zu.

Persönliche Daten werden höchst vertraulich behandelt

Sie sind Immobilienmakler oder Vermittler ?