Charmante Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten

Objekt-ID: ERL10DHH
Verfügbar

Doppelhaushälfte,
47475 Kamp-Lintfort

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 369.000 €
Finanzierungsrate 825 €
Wohnfläche 190 qm
Grundstücksfläche 340 qm
Zimmer 5

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese gepflegte Doppelhaushälfte, welche 1980 massiv errichtet wurde. Im Jahr 2002 wurde zusätzlich das Dachgeschoss ausgebaut, sodass Sie eine Wohnfläche von ca. 190 m² erwartet. 

Nach Betreten des Hauses gelangen Sie in die Diele, von welcher Sie das Gäste-WC, den Wohnbereich sowie die Küche erreichen. Das Wohnzimmer ist mit Fliesen ausgelegt und verfügt neben einem Kamin auch über einen Terrassenzugang. In der Küche befindet sich eine moderne Küche mit allem was das Kochherz begehrt. Die Terrasse ist großzügig und ermöglicht entspannte Grillfeste mit der Familie. Über die Wendeltreppe in der Diele gelangen Sie in das Obergeschoss. Es erwarten Sie drei Zimmer sowie das schicke Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten und offen gestalteten Raum. An den Decken verbaute Holzbalken sorgen für ein gemütliches Raumgefühl. Ein hier vorhandenes Badezimmer mit Dusche und Tageslicht rundet die Aufteilung ab.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie weitere Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung. 

Ausstattung

  • Rollläden

Art der gesuchten ImmobilieDoppelhaushälfte
Baujahr1980
Kaufpreis/m²1.942 €
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen2
Zimmer5
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)3
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 184 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas LL
Baujahr laut Energieausweis 1980
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis Gültigkeit 19.05.2025
184 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
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