Top gepflegte Kapitalanlage im Allgäu - voll vermietet

Objekt-ID: LIN86MFH
Verfügbar

Mehrfamilienhaus,
87439 Kempten (Allgäu)

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 650.000 €
Finanzierungsrate 1.414 €
Wohnfläche 285 qm
Grundstücksfläche 300 qm
Zimmer 12

Beschreibung

Das hier zum Kauf angebotene Mehrfamilienhaus wurde 1920 auf einem rund 300 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Frisörsalon mit einer Nutzfläche von rund 53 m². Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich jeweils zwei Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 285 m². Diese verfügen über einen durchdachten Grundriss und helle Räume. Das Obergeschoss verfügt über eine großzügige Terrasse. Abgerundet wird das attraktive Angebot mit einer Garage und drei Stellplätzen vor dem Haus.

Derzeit sind alle Einheiten vermietet und erzielen zusammen eine Nettokaltmiete i.H. von 27.600,00 € p.a., was einer ungefähren Bruttorendite von 4,25 % entspricht.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieMehrfamilienhaus
Baujahr1920
Kaufpreis/m²2.281 €
ObjektzustandModernisiert
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.27.600 €
Anzahl Etagen3
Nutzfläche in m²53
Zimmer12
Fußbodenbelag Wohnzimmer Sonstige
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)3
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.
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