Bezugsfreie 1,5-Zimmerwohnung mit großem sonnigen Südbalkon in bester Lage von Wilmersdorf

Objekt-ID: BAD1301
Reserviert

Eigentumswohnung, Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf
10715 Berlin

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 220.000 €
Finanzierungsrate 505 €
Wohnfläche 46,89 qm
Zimmer 1,5

Beschreibung

Diese wunderschön gelegene 1,5-Zimmerwohnung in bester Lage von Wilmersdorf eignet sich super für Singles oder Pärchen. Ganz in der Nähe befindet sich die Hochschule für Wirtschaft und Recht Berlin (HWR) und durch den Fahrstuhl ist die Wohnung leicht zugänglich. Sie liegt in einer ruhigen Seitenstraße und hat eine perfekte Raumaufteilung der knapp 50 m². Das große Wohnzimmer von 20m² ist komplett am Balkon entlang gelegen. Die Küche ist separat gelegen und vom Flur aus erreichen Sie das Badezimmer und das Schlafzimmer.

Einen Abstellraum und einen Kellerraum bietet die Wohnung um Ihre Sachen leicht unterzubringen. Die Stellplatzanmietung auf dem Hof ist über die Hausverwaltung möglich.

Der Kaufpreis wurde aufgrund von kleineren Renovierungsarbeiten, die noch anstehen, bereits von 240.000,00 EUR auf 220.000,00 EUR gesenkt. Dadurch eignet sie sich optimal um sie nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Direkt gegenüber befindet sich ein gemütliches Café und ein Stückchen weiter ein Bäcker. Die U-Bahn Station Berliner Straße U9 und U7 sowie diverse Busse erreichen Sie in 5 Gehminuten. Erholung wie den Volkspark Schöneberg-Wilmersdorf finden Sie Umkreis. Verschiedene Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Freizeitmöglichkeiten sind alle schnell zu erreichen.

Ausstattung

  • Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
  • Stellplatzanmietung möglich
  • Fenster: Doppelverglasung
  • Warmwasser über Strom

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1963
Kaufpreis/m²4.692 €
ObjektzustandGepflegt
Bezugsfrei?Ja
Hausgeld200 €
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 2.OG
Zimmer1,5
Fußbodenbelag Wohnzimmer Kunststoff/PVC
AbstellraumJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)7,14 %
Badezimmer innenliegend
Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugJa
HeizungsartZentralheizung
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 101,3 kWh/(m²*a)
Energieträger Öl
Baujahr laut Energieausweis 1963
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis Gültigkeit 04.09.2022
101,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
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