Kapitalanlage - Konstanz ist das ganze Jahr über schön

Objekt-ID: JUN8101
Reserviert

Eigentumswohnung, Wollmatingen
78464 Konstanz

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Kaufpreis 248.000 €
Finanzierungsrate 547 €
Wohnfläche 60 qm
Zimmer 2

Beschreibung

Die hier zum Kauf angebotene Immobilie befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf rund 60 m² Wohnfläche erwartet Sie ein funktionaler Grundriss. Über die geräumige Diele erreichen Sie die einzelnen Räume. Ein geräumiges Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz und verfügt über einen Balkon. Das Schlafzimmer ist vorteilhaft geschnitten und die Küche mit einer Einbauküche ausgestattet, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Beide Zimmer teilen sich einen weiteren Balkon. Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zu erholsamen Bädern ein. Ein Abstellraum komplettiert den Grundriss. Zu der Wohnung gehört eine Garage, welche ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist und das attraktive Angebot abrundet.

Die Wohnung wird für Sie als Kapitalanlage angeboten. Es wird eine Nettokaltmiete in Höhe von 8.448,00 € p.a. erzielt.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1994
Kaufpreis/m²4.133 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.8.448 €
Hausgeld215 €
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 1.OG
Zimmer2
Fußbodenbelag Wohnzimmer Kunststoff/PVC
AbstellraumJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 119 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas
Baujahr laut Energieausweis 1993
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis Gültigkeit 18.10.2028
119 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
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