Beeindruckende Maisonettewohnung mit außergewöhnlicher Architektur

Objekt-ID: FAS4801
Verfügbar

Eigentumswohnung, Niersenbruch
47475 Kamp-Lintfort

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Kaufpreis 259.000 €
Finanzierungsrate 579 €
Wohnfläche 145 qm
Zimmer 3

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Baujahr 1999. Auf das Erdgeschoss und Souterrain erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 145 m² mit einem offenen und durchdachten Grundriss.

Das helle und offen gestaltete Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen Wohnbereich mit offener angrenzender Küche, einem Arbeitszimmer und einem modernen Gäste-WC für Besucher. Von dem Wohnbereich kommen Sie in den Wintergarten, welcher zum Entspannen einlädt und Sie auf eine von zwei großen Terrassen führt, die nur Ihnen bestimmt ist. Die Rückseite des Hauses besteht aus Glas, ebenso wie der Wintergarten, wodurch dieser und alle anderen Räume mit viel Tageslicht versorgt werden. Von der Galerie können Sie in das Untergeschoss auf die innenliegende Terrasse blicken. Etwas ganz besonderes.

Das ebenfalls helle und geräumige Souterrain erreichen Sie über eine Treppe im Wohnzimmer. Auf dieser Ebene befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein großes Tageslichtbad mit modernen Sanitärelementen und Fliesen, einer Badewanne und einer Dusche. Von dem Schlaf- und Kinderzimmer gelangen Sie auf die kleine innenliegende Terrasse im Wintergarten. Abgerundet wird die untere Etage mit einem Kellerbereich und einem Waschraum. Damit nicht genug, erwartet Sie eine zweite Terrasse mit kleinem Garten auf der anderen Seite des Hauses. Eine Garage ist der Wohnung zugeordnet und bereits im Kaufpreis enthalten.

Für Fragen steht Ihnen Ihr Objektbetreuer gern zur Verfügung.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1999
Kaufpreis/m²1.786 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?Ja
ImmobilienartMaisonette
Etage EG
Zimmer3
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
WintergartenJa
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.
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