Ein Traumhaus für Familien!

Objekt-ID: BRU12AZFH
Verfügbar

Zweifamilienhaus, Hof und Lembach
71723 Großbottwar

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 454.500 €
Finanzierungsrate 1.003 €
Wohnfläche 202 qm
Grundstücksfläche 384 qm
Zimmer 7

Beschreibung

Das hier zum Kauf angebotene Zweifamilienhaus wurde 1974 auf einem rund 384 m² großen Grundstück errichtet. Auf drei Etagen verteilt sich eine durchdachte Wohnfläche von rund 202 m².

Durch die Diele mit Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im Erdgeschoss, welche über drei großzügige, helle Zimmer verfügt. Mittelpunkt ist das geräumige Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse. Letztere lädt an sonnigen Tagen zum Entspannen ein und ist mit einer Markise ausgestattet. Von hier kommen Sie auch in den kleinen aber dafür liebevoll angelegten Garten, der Hobbygärtnern ausreichend Platz bietet. Die Küche ist mit einer Vollholz-Einbauküche ausgestattet, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die beiden Schlafzimmer sind vorteilhaft geschnitten und runden die Ebene zusammen mit dem Tageslichtbad und dem Gäste-WC ab.

Das Obergeschoss verfügt über einen ähnlich geschnittenen Grundriss. Die Besonderheit hier ist die offene Küche, welche an den Ess- und Wohnbereich angrenzt. Zudem steht Ihnen eine große Terrasse auf dem Dach der Garage zur Verfügung. Die vorhandenen Holzbalkendecken und urigen Dachschrägen tragen zu einem gemütlichen und wohnlichen Ambiente auf der Etage bei.

Das Souterrain überrascht mit einer 1-Zimmer-Wohnung. Ein Schlaf-/ Wohnzimmer, ein modern gefliestes Duschbad und eine große Küche mit moderner Einbauküche (ebenfalls im Kaufpreis enthalten), runden das attraktive Raumangebot ab.

Die Wohnungen im Erdgeschoss und Souterrain sind derzeit vermietet und erzielen zusammen eine Nettokaltmiete in Höhe von 9.6000,00 Euro im Jahr. Für Ihren Fuhrpark stehen eine Garage und zwei Stellplätze vor dem Haus bereit.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieZweifamilienhaus
Baujahr1974
Kaufpreis/m²2.250 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?nach Absprache
Nettokaltmiete p. a.9.600 €
Anzahl Etagen2
Zimmer7
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauTeilweise ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.
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