Komfortables Traumhaus mit großem Garten und Außenpool bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten

Objekt-ID: RIC19EFH
Verfügbar

Einfamilienhaus, Richterich
52072 Aachen

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 720.000 €
Finanzierungsrate 1.558 €
Wohnfläche 225 qm
Grundstücksfläche 777 qm
Zimmer 9

Beschreibung

Dieses schöne, hier zum Kauf angebotene Einfamilienhaus wurde 1975 auf einem rund 777 m² großen Grundstück errichtet. Neben einer tollen Ausstattung verfügt es über diverse Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 225 m² und einer zusätzlichen, beheizten Nutzfläche von etwa 60 m² im Kellergeschoss, bietet das Haus neben jeder Menge Platz, einen Wohlfühlort für jedes Familienmitglied.

Durch die Diele im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur zu drei Zimmern, einem großen Badezimmer und einem Abstellraum. Dieser Bereich wird derzeit von den Eigentümern gewerblich genutzt und bildet eine klare Abgrenzung zu dem privaten Bereich. Der private Bereich im Erdgeschoss beeindruckt mit einem hellen Wohn-Esszimmer, welches über bodentiefe Fenster und eine Empore verfügt. An den Essbereich angrenzend befindet sich die offene Küche mit Durchreiche und Einbauküche sowie angrenzender Speisekammer. Über die bodentiefen Fenster im Wohnbereich kommen Sie auf die rund 48 m² große, teilweise überdachte Terrasse in den liebevoll angelegten Garten. Hier können Sie aufatmen und entspannen -tagsüber sowie am Abend mit einer dimmbaren Außenbeleuchtung. Ein um das Grundstück gebauter Sichtschutz mit einer Höhe von ca. 1,80 Metern, zum Teil aus Bangkirai, schützt Sie vor neugierigen Blicken. Die Kinder können unbeschwert in dem Außenpool, welcher mit einer Pumpe und einer Sandfilteranlage ausgestattet ist, toben. Abgerundet wird das Angebot im Erdgeschoss nun noch mit einem Gäste-WC, welches Ihren Besuch im Eingangsbereich in Empfang nimmt.

Das Obergeschoss erreichen Sie über die Wendeltreppe im Wohnzimmer oder die Treppe in der Diele. Hier erwarten Sie gleich 4 vorteilhaft geschnittene Zimmer und einen Balkon der zum Verweilen einlädt. Ein neues großes Bad mit begehbarer Dusche und ein WC komplettieren das Obergeschoss, welches über die vielen Fenster mit ausreichend Tageslicht versorgt wird und mit seinen teilweise vorhandenen Dachschrägen ein wohnliches Ambiente erzeugt.

In dem voll ausgebauten Kellergeschoss mit Fußbodenheizung befinden sich ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein Abstell-, Heizungs- und Hobbyraum. Ein geräumiges Bad, welches neben einer Dusche über eine Whirlpoolbadewanne mit Massagefunktion verfügt, lädt zu erholsamen Bädern ein. Im Nebenraum befindet sich sogar noch eine Sonnenbank, für die kalten und dunklen Wintertage. Wellness in den eigenen 4 Wänden.

Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen eine Doppelgarage und eine weitere Garage auf dem Grundstück zur Verfügung. Drei bis vier weitere Fahrzeuge finden vor den Garagen Platz.

Ausstattung

  • Zwei separate Eingänge mit versicherungstechnisch zugelassenem Smart-Lock
  • 4 Räume mit Klimaanlage
  • Böden: Granit, Keramik, Echtholzlaminat, Glanzlaminat
  • Ca. 35 m² Terrasse
  • Gepflegter Garten mit fest installiertem Außenpool
  • Gehweg ums Haus sowie Gehweg vor dem Tief Beet, Rest Rasenfläche
  • Solarium

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1975
Kaufpreis/m²3.200 €
Bezugsfrei?nach Absprache
Anzahl Etagen1
Nutzfläche in m²60
Zimmer9
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)0,00 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)3
Stellplatz(Stellplätze)3
FensterSonstige
BauweiseMassivbauweise
DachausbauNicht ausgebaut
DacheindeckungBetondachsteine
Standard der AußenanlagenÜberdurchschnittlich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Dieses Objekt wird provisionsfrei, d.h. ohne Maklerprovision für den Käufer angeboten.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 162,53 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas L
Baujahr laut Energieausweis 1975
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis Gültigkeit 06.02.2029
162,53 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
  • Alle Unterlagen online
  • Vollständige Kontaktdaten
  • Besichtigung mit einem Klick

Jetzt kostenlos anmelden
und Zugang zum persönlichen Exposé erhalten

Den Datenschutzbestimmungen der realbest Germany GmbH stimme ich zu.

Persönliche Daten werden höchst vertraulich behandelt

Sie sind Immobilienmakler oder Vermittler ?