Kapitalanlage: 2,5 Zimmer-Wohnung nahe Schloss Charlottenburg!

Objekt-ID: SOP10301
Verfügbar

Eigentumswohnung, Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf
14059 Berlin

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 240.000 €
Finanzierungsrate 551 €
Wohnfläche 49,73 qm
Zimmer 2,5

Beschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1910 erbauten und 1999 sanierten Wohnkomplexes, bestehend aus Vorder- und Hinterhaus sowie einer Remise. Die Wohnung ist im Hinterhaus gelegen und bietet eine Wohnfläche von ca. 50 m², die sich auf 2,5 praktisch geschnittene Zimmer verteilt. Neben einem Wohnzimmer mit offener Küche stehen Ihnen ein gemütliches Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne zur Verfügung. Für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen die rund 3,20 m hohen Decken. Die Isolierglasfenster wurden im Zuge der Sanierungsarbeiten 1999 erneuert, der Dielenboden müsste allerdings überarbeitet werden. Die Kosten für die Bodenarbeiten sind bereits im Kaufpreis berücksichtigt worden. Das Gebäude ist vollständig unterkellert, sodass der Wohnung ein Kellerraum zugeordnet ist.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1910
Kaufpreis/m²4.826 €
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.4.080 €
Hausgeld201,65 €
Lage im Objekt Hinterhaus
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 1.OG
Zimmer2,5
Fußbodenbelag Wohnzimmer Holzdielen
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)7,14 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
PersonenaufzugJa
HeizungsartZentralheizung
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 139,11 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas H
Baujahr laut Energieausweis 1910
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis Gültigkeit 10.07.2028
139,11 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
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