Vielseitig kernsaniertes Wohn- und Geschäftshaus

Objekt-ID: PAR01WGH Verfügbar

Beschreibung

Diese vielseitige Immobilie mit rund 405 m² Wohnfläche auf 3 Etagen wurde im Jahre 1948 erbaut und verspricht mit 14 Zimmern viele Nutzungsmöglichkeiten. In den Jahren 2015 bis 2016 wurde das Gebäude vollständig und sehr genau mit Liebe zum Detail Kern saniert, sodass die einzelnen Wohnungen sehr modern gestaltet sind. Es wurden doppeltverglaste Fenster verbaut, die Elektrik ist komplett neu, das Dach und die Fassade wurden gedämmt und die Wohnungen mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Im Erdgeschoss bietet das Wohn- und Geschäftshaus zwei Gewerbeflächen. Das Obergeschoss, bestehend aus mehreren Zimmern mit gemeinschaftlicher Küche sowie zwei Bädern, ist zur Zeit vermietet. Im Dachgeschoss befindet sich ein exklusives 4-Zimmer-Apartment mit Dachterrasse und einem hochwertig ausgestatteten modernen Wannenbad mit separater Dusche. Die luxuriöse Wohneinheit ist sowohl zur Vermietung als auch zur Selbstnutzung geeignet. Das Erdgeschoss ist derzeit an eine Yogaschule vermietet. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und verfügt über 4 Kellerräume, von denen jeder einer Mieteinheit zugeordnet ist. 

Ausstattung

  • Kernsaniert in 2015 - 2016
  • 3 Tageslichtbäder
  • Modernes Bad-Design
Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.
 

Art der gesuchten ImmobilieWohn- und Geschäftshaus
Baujahr1948
Kaufpreis/m²1.232 €
ObjektzustandSaniert
Bezugsfrei?nach Absprache
Zimmer14
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)2,50 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad
KellerTeilweise unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartFernwärme
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 2,50 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Parkstraße,
67663 Kaiserslautern

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 499.000 €
Finanzierungsrate 1.090 €
Wohnfläche 405 qm
Grundstücksfläche 241 qm
Zimmer 14
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