Saniertes Wohn- und Geschäftshaus mit super Rendite!

Objekt-ID: PAR01WGH Vorschau

Beschreibung

Diese schöne Immobilie wurde im Jahre 1948 auf einer Grundstücksfläche von ca. 241 m² erbaut. Auf drei Etagen verfügt dieses Objekt über 14 Zimmer und eine Gesamtwohnfläche von rund 405 m². In den Jahren 2015 bis 2016 wurde das Gebäude vollständig kernsaniert, sodass die einzelnen Wohnungen sehr modern gestaltet sind. Es wurden doppeltverglaste Fenster verbaut, die Elektrik ist komplett neu, das Dach und die Fassade wurden gedämmt und die Wohnungen mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus zwei Gewerbeflächen im Erdgeschoss, das Obergeschoss, bestehend aus mehreren Zimmern mit gemeinschaftlicher Küche sowie zwei Bädern, ist zur Zeit an eine studentische Wohngemeinschaft vermietet. Im Dachgeschoss befindet sich ein exklusives 4-Zimmer-Apartment mit Dachterrasse und einem hochwertig ausgestatteten, modernen Wannenbad mit separater Dusche zur Vermietung oder Selbstnutzung. Das Erdgeschoss ist an eine Yogaschule und das 1. Obergeschoss an eine studentische Wohngemeinschaft vermietet. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und verfügt über 4 Kellerräume, von denen jeder einer Mieteinheit zugeordnet ist. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 25.200,- Euro pro Jahr, sodass sich dieses Objekt ideal als Kapitalanlage eignet und sogar noch Renditeerhöhungspotenzial hat!

Ausstattung

  • Kernsaniert in 2015 - 2016
  • 3 Tageslichtbäder
  • Modernes Bad-Design
Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.
 

Art der gesuchten ImmobilieWohn- und Geschäftshaus
Baujahr1948
Kaufpreis/m²1.469 €
Bezugsfrei?Ja
Zimmer14
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
Badezimmer mit Fenster
KellerTeilweise unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartFernwärme
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Parkstraße,
67663 Kaiserslautern

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 595.000 €
Finanzierungsrate 1.500 €
Wohnfläche 405 qm
Grundstücksfläche 241 qm
Zimmer 14
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