Top Lage, viel Fläche und Potential!

Objekt-ID: AUG172GRD
Verfügbar

nur Grundstück, Wandsbek
22159 Hamburg

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 499.000 €
Finanzierungsrate 1.122 €
Wohnfläche 90 qm
Grundstücksfläche 795 qm
Zimmer 0

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein ca. 795 m² großes Grundstück im beliebten Hamburger Stadtteil Farmsen-Berne. Zurzeit ist es noch mit einem Altbestand aus dem Jahr 1936 bebaut und müsste vom neuen Eigentümer abgerissen werden. 

Das Grundstück ermöglicht es Ihnen aufgrund der attraktiven Lage sowie der Größe den Traum vom Eigenheim nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen.  Die ideale, rechteckige Form und der großzügige Garten fügen sich traumhaft in die umliegenden und großzügigen Gärten der Nachbarschaft ein. Es gibt einen gepflegten Baumbestand, der das Grundstück zu einer idyllischen Oase macht. Die Bäume befinden sich an der Grundstücksgrenze, sodass diese nicht das Baufeld stören. Der Garten ist nicht von der Straße einsehbar und bietet viel Privatsphäre. 

Bebaubar ist es mit einem Einfamilien-, Zweifamilien- oder Doppelhaus. In der Umgebung ist nur eine eingeschossige Bebauung zulässig, dadurch werden große Nachbarbebauungen und Beschattungen ausgeschlossen. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem Bebauungsplan BSFarmsen vom 20.05.1955. 

Ausstattung

Art der gesuchten Immobilienur Grundstück
Baujahr1936
Kaufpreis/m²5.544 €
Bezugsfrei?Ja
Zimmer0
Fußbodenbelag Wohnzimmer Sonstige
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)6,25 %
Badezimmer mit Fenster
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
FensterSonstige

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 6,25 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.
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