Vorteilhaft geschnittene 2-Zimmer-Wohnung für Kreative und Macher!

Objekt-ID: JOH0501
Verfügbar

Eigentumswohnung,
33014 Bad Driburg

Kaufpreis 59.000 €
Finanzierungsrate 132 €
Wohnfläche 56 qm
Zimmer 2

Beschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1964 erbauten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über eine Wohnfläche von rund 56 m², sodass sie sich ideal für Pärchen oder Singles eignet. Die Wohnung ist bereits langjährig an einen unkomplizierten Single vermietet, mit dem das Mietverhältnis fortgesetzt werden kann. Die Hausverwaltung, die das Mietobjekt verwaltet, ist sehr kooperativ.

Durch eine großzügige Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, gelangen Sie praktischerweise in alle Zimmer der Wohnung. Neben einer Küche und einem Tageslichtbad mit Badewanne, stehen Ihnen ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit anschließendem Westbalkon zur Verfügung. Komplettiert wird das Angebot durch einen Kellerraum, der der Wohnung zugeordnet ist. Zur gemeinschaftlichen Nutzung durch die Hausgemeinschaft gibt es außerdem einen Fahrradkeller.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1964
Kaufpreis/m²1.054 €
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
Bezugsfrei?nach Absprache
Hausgeld169 €
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 1.OG
Zimmer2
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
AbstellraumJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Bei Vertragsabschluss zwischen dem 1. Juli und 31. Dezember 2020 kommt der reduzierte Mehrwertsteuersatz in Höhe von 16 % zum Tragen. Dementsprechend fällt ein geringerer Bruttopreis an. Ab dem 01. Januar 2021 gilt wieder der angegebene Mehrwertsteuersatz 19 %.

Bitte beachten Sie, dass die realbest Germany GmbH auch für den/die Verkäufer(in) provisionspflichtig tätig ist.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Grundriss

Finanzierungsberechnung

Kaufpreis59.000 €
+ Kaufnebenkosten 12,07 % 7.121 €
Grunderwerbssteuer 6,50 % 3.835 €
Notarkosten, Kosten für Grundbucheintrag 2,00 % 1.180 €
Maklerprovision inkl. MwSt. 3,57 % 2.106 €
Gesamtkosten des Käufers66.121 €
- Eigenkapital
19.836
Tilgung & Zinsbindung
Anfängliche Tilgung pro Jahr
2 %
Zinsbindung in Jahren
10
1,42 % Sollzins
1,44 % Effektiver Jahreszins
132 € Geschätzte Monatsrate
46.285 € Finanzierungsbedarf

Bitte konkretisieren Sie die Finanzierung mit Ihrem Finanzierungsberater und lassen sich die aktuellen Fördermöglichkeiten der KfW-Förderbank berücksichtigen. Angezeigte Sollzinsen dienen nur als Beispiel und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar.

Melden Siesich bitte zunächst an und qualifizieren Sie anschließend Ihr Immobiliengesuch bevor Sie ein Finanzierungsangebot anfordern können.

Ähnliche Immobilien zum Kauf

Umgebungskarte

Eigentumswohnung 33014 Bad Driburg

Bitte kontaktieren Sie den Makler, um die vollständige Adresse zu diesem Objekt zu erfahren.

Lagebeschreibung

Bad Driburg ist eine Kurstadt und liegt im Naturpark Teuteburger Wald im Kreis Höxter und überzeugt mit einer vielseitigen Erholungslandschaft. Bei einem Besuch in den verschiedenen Museen oder einem Rundgang durch die Stadt kann man die Geschichte der Stadt, welche durch die Glasproduktion geprägt ist, kennenlernen. Im Stadtgebiet findet man eine Vielzahl an sehenswerten Gebäuden, wie das Wasserschloss Neuenheerse oder die Burg Dringenberg mit einem gepflegten Burggarten. Durch die Lage am Eggegebirge gibt es zahlreiche Freizeitaktivitäten in der Natur, unter anderem laden der mehrmals ausgezeichnete Eggeweg und andere Wanderwege zu einem Ausflug ein. Die Stadt verfügt zudem über zahlreiche Naturschutzgebiete und Parkanlagen, welche zum Entspannen und Verweilen einladen. Besonders beliebt sind der Gräflichen Park, die Grünanlage an der Schonlau-Kapelle sowie der Kurpark Bad Hermannsborn. Im Ortskern findet man alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie andere notwendige Einrichtungen. Der Gesundheitssektor ist mit einer Reihe von Kliniken sehr gut ausgebaut, unter anderem gibt es zahlreiche soziale Einrichtungen sowie verschiedene Betreuungs- und Bildungseinrichtungen. Bad Driburg liegt an der Bundesstraße B64, über welche man Paderborn in unter einer halben Stunde erreicht. In der Stadt gibt es unter anderem einen Bahnhof an der Strecke Altenbeken–Kreiensen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

  • Alle Unterlagen online
  • Vollständige Kontaktdaten
  • Besichtigung mit einem Klick

Jetzt kostenlos anmelden
und Zugang zum persönlichen Exposé erhalten

Den Datenschutzbestimmungen der realbest Germany GmbH stimme ich zu.

Persönliche Daten werden höchst vertraulich behandelt

Sie sind Immobilienmakler oder Vermittler ?