Selbstnutzung oder Kapitalanlage - hier haben Sie die Wahl!

Objekt-ID: BOC182MFH
Reserviert

Mehrfamilienhaus,
45661 Recklinghausen

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 235.000 €
Finanzierungsrate 531 €
Wohnfläche 189 qm
Grundstücksfläche 440 qm
Zimmer 8

Beschreibung

Im Süden von Recklinghausen befindet sich das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus mit drei Parteien. Insgesamt steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 189 m² zur Verfügung, das Grundstück ist ca. 440 m² groß.

Die Wohnflächen teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: ca. 85 m²
Obergeschoss: ca. 58 m²
Dachgeschoss: ca. 46 m²

Folgende Nettokaltmieten/Erträge wären möglich:
Bei einer Vollvermietung ist ein Quadratmeterpreis in Höhe von 7,00 € und somit eine Jahresnettokaltmiete von 15.876 € erzielbar. Die daraus resultierende Bruttojahresrendite beträgt 6,76 %.

Folgende Sanierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
- 1999 wurden alle Fenster erneuert
- 2004 Fassade neu gestrichen
- 2005 wurden die Bäder komplett erneuert
- Hinterhof gepflastert

Ausstattung

  • Gas Heizung (1991)

Art der gesuchten ImmobilieMehrfamilienhaus
Baujahr1906
Kaufpreis/m²1.243 €
Bezugsfrei?nach Absprache
Anzahl Etagen3
Zimmer8
Fußbodenbelag Wohnzimmer Sonstige
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)4,76 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
HeizungsartZentralheizung
FensterEinfachverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 180,4 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis Gültigkeit 07.02.2029
180,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
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