Elegantes Einfamilienhaus mit allen Extras

Objekt-ID: LUE15EFH
Verfügbar

Einfamilienhaus,
31089 Duingen

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 255.000 €
Finanzierungsrate 575 €
Wohnfläche 249,99 qm
Grundstücksfläche 1.000 qm
Zimmer 9

Beschreibung

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus mit Klinkerfassade, wurde 1995 auf einem rund 1000 m² großen Grundstück in Hanglage errichtet. Auf drei Etagen verteilt sich eine durchdachte Wohnfläche von rund 250 m² mit ansprechender Gestaltung.

Durch die Diele im Eingangsbereich gelangen Sie in das Herzstück des Hauses. Ein geräumiges und mit viel Tageslicht umsorgtes Wohn-/ Esszimmer, welches mit einem hochwertigen Fliesenboden ausgestattet ist, bietet einen Lieblingsplatz für jedermann. Ein uriger Kaminofen versorgt Sie an kalten Tagen mit einer wohligen Wärme. Von hier gelangen Sie praktischerweise in die Küche mit Einbauküche und auf den Balkon, welcher zum Verweilen einlädt und von dem Sie einen tollen Blick in Ihren Garten genießen können. Abgerundet wird die Ebene mit einem Tageslichtbad mit Eckbadewanne sowie zwei vorteilhaft geschnittenen Schlafzimmern.

Über die Treppe mit Holzsetzstufen erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss des Hauses. Von dem länglich geschnittenen Flur gelangen Sie in die einzelnen Zimmer. Es erwartet Sie hier ein weiterer heller Wohnbereich, welcher durch die vorhandenen Dachschrägen mit einem wohnlichen Ambiente aufwarten kann. Sie dürfen sich außerdem auf ein zweites Tageslichtbad, welches mit schönem Marmor ausgestattet ist, freuen. Ein Arbeitszimmer und ein weiteres Schlafzimmer runden die Ebene gekonnt ab.

Das Unter- bzw. Erdgeschoss, widmet sich ganz der Entspannung, dem Wellness aber auch Spaß für Kinder und Erwachsene. Von dem hier befindlichen Ruheraum, haben Sie nicht nur direkten Zugang zur Küche, sondern kommen auch durch die bodentiefen Fenstertüren auf die teilweise überdachte Terrasse. Ein Grillplatz mit Steinofen lädt zu Festen mit Freunden und Familie ein. Von der Terrasse geht es quasi direkt in den Pool, der Ihnen an heißen Tagen die gewünschte Abkühlung verspricht. Der pflegeleichte aber dennoch liebevoll angelegte Garten ist auf der Grundstücksgrenze umzäunt. Bäume und Sträucher hinter dem Zaun schützen Sie vor neugierigen Blicken. Das Erdgeschoss wird abgerundet mit einer Finnischen Trockensauna.

Eine Solaranlage auf dem Dach unterstützt Sie bei der Stromerzeugung. Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung auf jeder Etage, welche leicht über einen Temperaturregler zu regulieren ist und für eine angenehme Wärme sorgt.

Eine Garage und drei Stellplätze vor dem Haus ersparen Ihnen die lästige Parkplatzsuche.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Kaminofen
  • Sauna
  • Pool
  • Grillbereich mit Steinofen
  • Fußbodenheizung
  • Solaranlage auf dem Dach
  • Garage

 

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1995
Kaufpreis/m²1.020 €
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen3
Zimmer9
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
SaunaJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartFußbodenheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)3
FensterDreifachverglasung
BauweiseMassivbauweise
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜberdurchschnittlich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.
  • Alle Unterlagen online
  • Vollständige Kontaktdaten
  • Besichtigung mit einem Klick

Jetzt kostenlos anmelden
und Zugang zum persönlichen Exposé erhalten

Den Datenschutzbestimmungen der realbest Germany GmbH stimme ich zu.

Persönliche Daten werden höchst vertraulich behandelt

Sie sind Immobilienmakler oder Vermittler ?