Modernisiertes Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Barntrup

Objekt-ID: BAH22ZFH
Verfügbar

Zweifamilienhaus,
32683 Barntrup

Kaufpreis 130.000 €
Finanzierungsrate 291 €
Wohnfläche 200 qm
Grundstücksfläche 300 qm
Zimmer 7

Beschreibung

Bei der hier zum Kauf angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Zweifamilienhaus, welches 1950 in Massivbauweise errichtet und über die Jahre hinweg modernisiert wurde. Die ca. 200 m² Wohnfläche verteilt sich über 3 Etagen auf 7 Zimmer nebst 2 Küchen, zwei Tageslichtbäder - eines mit Dusche, eines mit Wanne sowie ein Gäste-WC. Vom großzügig geschnittenen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse. Das Gebäude ist unterkellert. Hier finden Sie mehrere Abstellräume mit ausreichend Staufläche vor. Das gepflegte Erscheinungsbild des Wohnhauses und 2 Außenstellplätze runden dieses Angebot ab.

Ausstattung

  • Zentralheizung aus 2017

Art der gesuchten ImmobilieZweifamilienhaus
Baujahr1950
Kaufpreis/m²650 €
ObjektzustandModernisiert
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.9.720 €
x-fache Miete13,37
Bruttorendite7,48 %
Anzahl Etagen3
Zimmer7
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauNicht ausgebaut
DacheindeckungDachziegel
Standard der AußenanlagenÜblich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Bei Vertragsabschluss zwischen dem 1. Juli und 31. Dezember 2020 kommt der reduzierte Mehrwertsteuersatz in Höhe von 16 % zum Tragen. Dementsprechend fällt ein geringerer Bruttopreis an. Ab dem 01. Januar 2021 gilt wieder der angegebene Mehrwertsteuersatz 19 %.

Bitte beachten Sie, dass die realbest Germany GmbH auch für den/die Verkäufer(in) provisionspflichtig tätig ist.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Grundriss

Finanzierungsberechnung

Kaufpreis130.000 €
+ Kaufnebenkosten 12,07 % 15.691 €
Grunderwerbssteuer 6,50 % 8.450 €
Notarkosten, Kosten für Grundbucheintrag 2,00 % 2.600 €
Maklerprovision inkl. MwSt. 3,57 % 4.641 €
Gesamtkosten des Käufers145.691 €
- Eigenkapital
43.707
Tilgung & Zinsbindung
Anfängliche Tilgung pro Jahr
2 %
Zinsbindung in Jahren
10
1,42 % Sollzins
1,44 % Effektiver Jahreszins
291 € Geschätzte Monatsrate
101.984 € Finanzierungsbedarf

Bitte konkretisieren Sie die Finanzierung mit Ihrem Finanzierungsberater und lassen sich die aktuellen Fördermöglichkeiten der KfW-Förderbank berücksichtigen. Angezeigte Sollzinsen dienen nur als Beispiel und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar.

Melden Siesich bitte zunächst an und qualifizieren Sie anschließend Ihr Immobiliengesuch bevor Sie ein Finanzierungsangebot anfordern können.

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Umgebungskarte

Zweifamilienhaus 32683 Barntrup

Bitte kontaktieren Sie den Makler, um die vollständige Adresse zu diesem Objekt zu erfahren.

Lagebeschreibung

Barntrup liegt in der Region Ostwestfalen-Lippe im Naturpark Teutoburger Wald. Die landschaftlich attraktive Umgebung und zahlreiche Freizeitangebote schaffen eine attraktive Wohnatmosphäre für Groß und Klein. Die Stadt überzeugt mit zahlreichen historischen Gebäuden, unteranderem gibt es eine Bahnfahrt im historischen Heckeneilzug sowie eine Stadtführung, mit der man die Besonderheiten der Stadt entdecken kann. Neben verschiedenen Museen und Theatern, findet man auch wunderschöne Schlösser, Kirchen und Denkmäler, welche zu einem Besuch einladen. Auch landschaftlich hat Barntrup einiges zu bieten. So gibt es verschiedene Parks und Naturschutzgebiete. Unteranderem existieren zahlreiche Wander- und Radwege, auch Pilgern ist in der Umgebung möglich. Für Familien betreibt die Stadt mehrere Schulen und Kindergärten sowie andere Bildungseinrichtungen. Zum Alltagsausgleich gibt es eine Vielzahl an Freizeiteinrichtungen, verschiedene Vereine und zahlreiche Stadtfeste sowie einen Marktplatz. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell und fußläufig erreichbar. In Barntrup fahren die Extertalbahn und die Begatalbahn ab. Die verschiedene Regionalbusse verbinden Barntrup mit den nächsten Banhöfen in Schieder. Die Stadt erreicht man außerdem über die Bundesstraße B1, welche gut an das Bundesstraßennetz angeschlossen ist.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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