Renditestarkes Wohnungspaket mit Wertsteigerungspotential

Objekt-ID: PAT6890K Verfügbar

Beschreibung

Die fünf Wohnungen im Gesamtpaket befinden sich in einer attraktiven und gepflegten Wohnanlage zwischen dem Griebnitzsee und dem Stern-Center. Die Häuser wurden vor 15 bis 20 Jahren komplett saniert und sie wurden mit einer Wärmedämmung und neuen Fenstern versehen sowie im Bereich Elektrik und Sanitär erneuert.
 
Momentan wird eine Rendite in Höhe von ca 4,30 % erzielt, bei Neuvermietung ist eine Steigerung auf ca. 6,17 % realistisch.

 

Ausstattung

  • Baujahr 1971
  • Mtl. Kaltmiete aktuell: 1.327,68 €
  • Mtl. Kaltmiete bei Neuvermietung: 1.871,96 €
  • Kunststofffenster mit Isolierverglasung
  • Fernwärme
  • Wechselsprechanlage
  • Keller

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
WE-Nr.01
Baujahr1971
Kaufpreis/m²1.724 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.15.932,16 €
Zimmer9
Fußbodenbelag Wohnzimmer Sonstige
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)7,14 %
Badezimmer mit Fenster
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
HeizungsartZentralheizung
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Patrizierweg ,
14482 Potsdam

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 363.836,5 €
Finanzierungsrate 960 €
Wohnfläche 211,09 qm
Zimmer 9
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