Attraktives Zweifamilienhaus inkl. Nebengelass, viel Ausbaupotential und großem Grundstück!

Objekt-ID: AMQ43ZFH
Verfügbar

Zweifamilienhaus, Klinkow
17291 Prenzlau

Kaufpreis Auf Anfrage
Käuferprovision 4,76 %
Wohnfläche 348 m²
Grundstücksfläche 4.110 m²
Zimmer 9

Beschreibung

Die angebotene Immobilie wurde im Jahr 1930 auf einem rund 4.110 m² großen Grundstück erbaut und setzt sich aus einem Hauptwohnhaus mit ca. 348 m² Wohnfläche und einem Nebengelass zusammen, welches noch viel Ausbaupotential bietet. Das Haus eignet sich wunderbar für Familien, die hier ausreichend Platz finden und viel Freifläche zum Spielen für die Kinder haben.

Im Haupthaus steht Ihnen eine 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit rund 170 m² zur Verfügung. Die Wohnfläche verteilt sich auf den Eingangsbereich, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, eine Wohnküche sowie einen großzügigen Wohnbereich und eine praktische Speisekammer. Eine riesige Terrasse lädt an warmen Sommertagen zum Grillen und Entspannen ein. Im Obergeschoss gibt es eine Einliegerwohnung mit ca. 130 m² Fläche. Beide Wohneinheiten sind in einem gepflegten Zustand. Der Spitzboden kann als Hobbyraum genutzt werden. 

Vom Hauptgebäude können Sie durch den Hof ein großes Nebengelass erreichen, welches sich zur Zeit im Ausbau befindet. Während ein Teil schon als Partyraum mit eigener Küche hergerichtet wurde, steht im restlichen Gebäudeteil noch ausgiebig Fläche zur Verfügung, die sich auf den Ausbau freut. Hier können Sie wunderbar Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche einfließen lassen. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch eine im Bau befindliche Doppelgarage, die links vom Hauseingang des Hauptgebäudes entsteht.

Ausstattung

Die Flächen:

  • Erdgeschoss ca. 193 m²
  • Dachgeschoss ca. 114 m²
  • Spitzboden ca. 21 m²
  • Keller ca. 90 m²
  • Nebengelass Werkstatt, Arbeitsräume und Scheune EG ca. 734 m²
  • Gesamtnutzfläche der Nebengelasse ca. 1.130 m²

Die Ausstattung:

  • Große Scheune als Nebengelass, teilweise noch im Ausbau
  • Doppelcarport

Art der gesuchten ImmobilieZweifamilienhaus
Baujahr1930
Kaufpreis/m²Auf Anfrage
ObjektzustandGepflegt
Bezugsfrei?nach Absprache
Anzahl Etagen2
Zimmer9
Fußbodenbelag Wohnzimmer Teppich
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad
KellerTeilweise unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartÖlzentralheizung
Stellplatz(Stellplätze)5
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachziegel
Standard der AußenanlagenÜblich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Provision

Provision für Käufer (inkl. Mwst.)4,76 %

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Bitte beachten Sie, dass die realbest Germany GmbH auch für den/die Verkäufer(in) provisionspflichtig tätig ist.

Energieausweis

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 111 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizöl
Baujahr laut Energieausweis 1930
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis Gültigkeit 16.07.2031
111 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D

Grundriss

Für diese Immobilie steht Ihnen der Grundriss zum Download zur Verfügung.

Ähnliche Immobilien zum Kauf

17291 Oberuckersee350.000 € - Einfamilienhaus in Seenähe mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
16225 Eberswalde680.000 € - Modernes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung und malerischer Gartenanlage
16767 Leegebruch1.070.000 € - Speckgürtel von Berlin – intakte schöne Wohnlage – Mehrfamilienhaus Neubau

Lagebeschreibung

Die idyllisch am Uckersee gelegene Stadt Prenzlau ist eine historische und zugleich moderne Stadt mit rund 20.000 Einwohnern. Prenzlau lässt das Herz von Naturliebhabern und Kulturinteressierten gleichermaßen höher schlagen. Die vielen Kirchen und Klöster erzählen von der Geschichte der Stadt, welche die Stadt noch bis heute prägt. Die vielen Grünanlagen und Seen tragen zu einem umfangreichen Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten bei. Auf dem Rad aber auch zu Fuß lässt sich die Stadt hervorragend erkunden. Bei einem Spaziergang  über die viele hundert Meter lange Promenade mit Blick auf den See, erreicht man schnell das Stadtzentrum. Ob vom Wasser oder auf dem Rad, es gibt viele schöne Arten Prenzlau zu erkunden. Das Stadtgebiet grenzt im Südwesten an den Naturpark „Uckermärkische Seen“ und so zieht die Stadt jährlich Erholungssuchende in Scharen an. Das Landschaftsschutzgebiet birgt eine Vielzahl an Tieren, die es zu entdecken gilt.  Zahlreiche Vereine stehen den Interessen von Jung und Alt zur Verfügung. Mehrere Kindertagesstätten und Grundschulen sowie eine Oberschule sind in Prenzlau vorhanden. Über die A11 sind es rund 116 Kilometer bis nach Berlin und rund 50 Kilometer westlich ins Nachbarland Polen bis nach Stettin.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Umgebungskarte

Zweifamilienhaus 17291 Prenzlau

Bitte kontaktieren Sie den Makler, um die vollständige Adresse zu diesem Objekt zu erfahren.

  • Alle Unterlagen online
  • Vollständige Kontaktdaten
  • Besichtigung mit einem Klick

Jetzt kostenlos anmelden
und Zugang zum persönlichen Exposé erhalten

Den Datenschutzbestimmungen der realbest Germany GmbH stimme ich zu.

Persönliche Daten werden höchst vertraulich behandelt

Sie sind Immobilienmakler oder Vermittler ?