Ein gemütliches Nest im Grünen mit Top-Ausstattung

Objekt-ID: IDS79ZFH
Verfügbar

Zweifamilienhaus,
54294 Trier

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Kaufpreis 798.000 €
Finanzierungsrate 1.760 €
Wohnfläche 305,35 qm
Grundstücksfläche 545 qm
Zimmer 6

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus wurde im Jahr 2007 massiv auf einem ca. 545 m² großen Grundstück errichtet. Die beiden Wohnungen verfügen jeweils über separate Zugänge und sind über ein großzügiges Treppenhaus zu erreichen.

Über das Erd- und Untergeschoss verteilt sich die größere der beiden Wohnungen. Auf einer Fläche von ca. 192,5 m² erwarten Sie die helle Wohnküche, das Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Das helle Wohn-/Esszimmer bietet Zugang zum Balkon, der mit einer Fläche von ca. 60 m² mehr als großzügig ist. Von hier können Sie einen wunderschönen Weitblick auf die Felder genießen. Zwei Schlafzimmer und eine Ankleide runden die Aufteilung gekonnt ab.

Im Obergeschoss erreichen Sie die zweite ca. 98 m² große Wohnung. Hier erwarten Sie ebenso ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Die Küche grenzt direkt an den geräumigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon und dem Dachspitz. Ein vorteilhaft geschnittenes Schlafzimmer komplettiert diese Wohnung.

Im Untergeschoss bieten noch zwei zusätzliche Kellerräume zusätzlichen Stauraum.

Auf dem gleichen Grundstück befindet sich noch eine massive, unterkellerte Garage mit Platz für zwei PKW´s.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieZweifamilienhaus
Baujahr2007
Kaufpreis/m²2.613 €
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen2
Zimmer6
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartWärmepumpe
Garage(n)2
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauTeilweise ausgebaut
DacheindeckungSchiefer
Standard der AußenanlagenÜblich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.
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