Stilvolle 2-Zimmer in TOP-Lage

Objekt-ID: WES3620
Verfügbar

Weserstraße,
10247 Berlin

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Kaufpreis 260.639,44 €
Finanzierungsrate 582 €
Wohnfläche 55,46 qm
Zimmer 2

Beschreibung

Inmitten des beliebten Boxhagener Kiezes befindet sich das historistische Wohn- und Geschäftshaus in der Weserstraße. Es besteht aus Vorderhaus, Seitenflügel sowie einem Quergebäude (Gartenhaus) und verfügt vom Erdgeschoss bis in das 4. Obergeschoss hauptsächlich über große Zwei-Raum-Wohnungen mit 40 m² - 72 m² Wohnfläche. Vereinzelt werden auch Ein-, Drei-, Vier- und Fünf-Zimmer-Wohnungen mit Flächen bis zu 178 m² angeboten. Die Wohnungen werden im IST-Zustand verkauft und können von Ihnen nach eigenen Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden. Ideale Voraussetzungen dafür schaffen die bis zu 3,40 m hohen Decken, die geschichtsträchtigen Berliner Holzdielen und die historischen Kassettentüren, die noch heute einen unnachahmlichen Charme versprühen.

In der neu ausgebauten Endetage entstehen exklusive Dachgeschosswohnungen mit mindestens 3,20 m Deckenhöhe und filmreifer Sicht über das Szenequartier. Die großen Apartments bestechen allein durch ihre gehobene Ausstattung – zum Beispiel trittschallarmes Parkett mit Fußbodenheizung, Holz-Isolierglasfenster mit elektrischen Rollläden, Feinsteinzeug-Böden und Markenausstattung in Bädern und WCs. Doch das Beste kommt erst noch: Neben der großzügigen Terrasse auf der Wohnebene verfügen einige dieser Einheiten ebenfalls über eine traumhafte Freiluftoase auf dem neuen Dach. Ein luxuriöser Rückzugsort bei maximalem Großstadtgefühl.

Das Gemeinschaftseigentum wird durch vielseitige Maßnahmen deutlich aufgewertet. Die Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten beinhalten unter anderem eine zeitgemäße Neugestaltung des Innenhofes mit Begrünung, neuen Zuwegungen, Fahrradstellplätzen und einem Spielplatz. Zudem werden die Fassade und das Treppenhaus renoviert und fachgerecht instandgesetzt, es werden zwei neue Personenaufzüge im Innenhof (Vorderhaus und Seitenflügel) installiert und eine moderne Videosprechanlage erhöht den Wohnkomfort in allen Wohnungen.

Sprechen Sie uns gern direkt an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

  • Neue Gas-Zentralheizung
  • Neue Fenster mit dreifach Isolierverglasung
  • Neugestaltung der Außenanlage
  • Neue Videogegensprechanlage
  • Neues Klingeltableau aus Messing
  • Neue Fahrradständer
  • Neuer Kinderspielplatz
  • Neues Dachgeschoss
  • Zwei neue Außenaufzüge

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
WE-Nr.20
Baujahr1900
Kaufpreis/m²4.700 €
Bezugsfrei?Ja
Hausgeld138,05 €
Lage im Objekt Vorderhaus
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 2.OG
Zimmer2
Fußbodenbelag Wohnzimmer Sonstige
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,93 %
Badezimmer mit Fenster
Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
PersonenaufzugJa
HeizungsartZentralheizung
FensterSonstige

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,93 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.
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