Ihr neues Traumhaus mit vielen Vorzügen zum Verlieben: Alarmanlage, EBK, Fußbodenheizung u. v. m.!

Objekt-ID: KRA07EFH
Verfügbar

Einfamilienhaus,
21272 Egestorf

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 535.000 €
Finanzierungsrate 1.206 €
Wohnfläche 160,5 qm
Grundstücksfläche 946 qm
Zimmer 5

Beschreibung

Herzlichen Glückwunsch - Sie haben hier Ihre neue Traumimmobilie gefunden! Mit dem Kauf dieses neu- und hochwertigen Einfamilienhauses machen Sie ganz bestimmt nichts falsch. Es erwarten Sie eine großzügige und optimale Raumaufteilung, eine moderne Ausstattung sowie viele Extras, die keine Wünsche offen lassen werden.

Sie betreten Ihr neues Eigenheim über einen Windfang, der ausreichend Platz für eine Garderobe sowie Zutritt zum Büro und Duschbad bietet. Das Büro ist mit einer doppelten Mauer inkl. Schallschutz ausgestattet, sodass man hier ungestört von Zuhause aus arbeiten kann. Der Flur mit Treppenaufgang ins Obergeschoss führt in das äußerst geräumige Wohn-/Esszimmer mit halb offener Küche sowie zum Hauswirtschaftsraum. Das Wohnzimmer ist mit bodentiefen Fenstern und einem Kamin-Ofen ausgestattet, sodass es mit viel Licht und Wärme versorgt werden kann. Von hier hat man Zutritt auf die rund 50 m² große Süd-Terrasse sowie einen schönen Blick in den großzügigen Garten, in welchem die Kinder viel Platz zum Spielen und Toben haben. Der Garten wurde terrassiert und als gepflegter Natur- und Nutzgarten angelegt, sodass dieser pflegeleicht ist und z. B. mit frischen Kräutern dienen kann. Die Küche wurde mit einer Häcker-Einbauküche aus lackiertem Echtholz versehen und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Diese wartet u. a. mit einem Side-by-Side-Kühlschrank, einem Induktionskochfeld mit Grillfeld, einem Großraumgeschirrspüler sowie einem selbstreinigenden Backofen auf.

Im Obergeschoss stehen Ihnen neben den drei Schlafzimmern und einem Abstellraum auch das großzügige Badezimmer zur Verfügung. Die bodengleiche Dusche mit hochwertiger Regen-Armatur und die Badewanne sorgen für ein bisschen Wellness im eigenen Zuhause. Eine Nische für die Installation einer Sauna oder Infrarotkabine würde die Oase komplettieren.

Der Dachboden wurde komplett mit Holz ausgelegt und ist begehbar, sodass hier rund 40 m² Abstellfläche geboten werden.

Doppelcarport, elektrische Rollläden, Alarmanlage und Fußbodenheizung im gesamten Haus sind nur einige der Extras, die dieses Haus zu bieten hat. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich vor Ort von den Vorzügen und verlieben Sie sich neu.

Ausstattung

  • Häcker-Einbauküche mit:
    • Side-by-side-Kühlschrank (LG, noch 2 Jahre Garantie)
    • Induktionskochfeld mit Grillfeld (NEFF, 80 cm breit)
    • Großraumgeschirrspüler (NEFF)
    • Backofen selbstreinigend (NEFF)
    • Dunstabzugshaube extrabreit (SIEMENS)
  • Kamin-Ofen 180 Grad (ATTIKA; mit eingebautem Druckwächter zur Steuerung der Belüftungsanlage)
  • Elektr. Rollläden an allen Fenstern mit Zentralsteuerung
  • Home-Office Schall-geschützt
  • Bodengleiche Duschen mit Ablaufrinnen
  • Spülrandlose WCs
  • T-Lösung im Obergeschoss-Bad inkl. Nische für Sauna o. Infrarotkabine
  • Fliesen in Holzdekor-Optik mit "echter" Maserung (120 x 30 cm) im gesamten Haus
  • Gigabit-Netzwerkdose für jedes Zimmer
  • Dachboden mit ca. 40 m² Abstellfläche
  • Dachunterschrägen in Kunststoff
  • Alarmanlage hochwertig
  • Garten terrassiert (Natur- und Nutzgarten)
  • Doppelcarport (9 x 6 m) mit integriertem Schuppen (4 x 6 m)

 

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr2015
Kaufpreis/m²3.333 €
ObjektzustandNeuwertig
Qualität der AusstattungGehoben
Bezugsfrei?nach Absprache
Anzahl Etagen2
Zimmer5
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartFußbodenheizung
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterDreifachverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauTeilweise ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 35 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas H
Baujahr laut Energieausweis 2015
Energieeffizienzklasse A
35 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
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