Familientraum - Viel Platz, idyllisch und dennoch zentrumsnah!

Objekt-ID: ZEI06EFH
Verfügbar

Einfamilienhaus, St. Jürgen
23562 Lübeck

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 475.000 €
Finanzierungsrate 1.085 €
Wohnfläche 160 qm
Grundstücksfläche 745 qm
Zimmer 6

Beschreibung

Das charmante Einfamilienhaus mit gut gedämmter Klinkerfassade wurde im Jahre 1974 auf einem rund 450 m² großen Eckgrundstück in einer ruhigen Sackgasse erbaut. Mit einer Wohnfläche von rund 160 m², die sich auf zwei Etagen und 6 Zimmer verteilt, eignet sich die Immobilie wunderbar für eine Familie oder als Mehrgenerationenhaus.

Durch die Eingangsdiele, welche ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, erreichen Sie praktischerweise alle Räume der Erdgeschossebene. Neben einem Gäste-WC, einem Tageslichtbad mit Wanne und zwei gemütlichen Schlafzimmern steht Ihnen eine großzügig geschnittene Wohnküche mit Ofen zur Verfügung. Diese hat ausreichend Platz um einen Esstisch zu stellen, an dem die ganze Familie speisen kann. Das große Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bietet zudem einen Zugang auf die Terrasse. Hier besteht die Möglichkeit eine Zuwegung in den pflegeleichten, aber sehr idyllischen Garten anzulegen. An warmen Sommertagen können die Kinder hier wunderbar spielen, während mit Freunden und Familie gegrillt werden kann.

Das Dachgeschoss erreichen Sie über den Treppenaufgang in der Diele. Es überrascht mit einem zweiten Badezimmer, 3 Schlafzimmern, einer Küche und einem praktischen Abstellraum. Zusätzliche Abstellfläche gibt es reichlich im Kellergeschoss des Hauses. Hier stehen Ihnen 5 Kellerräume zur Verfügung, von denen einer einen direkten Zugang zum Garten gewährt. Außerdem ist im Keller die Zentralheizung untergebracht.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie fünf Freistellplätze für Ihren Fuhrpark.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1974
Kaufpreis/m²2.969 €
ObjektzustandGepflegt
Bezugsfrei?nach Absprache
Anzahl Etagen3
Zimmer6
Fußbodenbelag Wohnzimmer Sonstige
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)5
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauTeilweise ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenUnterdurchschnittlich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 146,31 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas
Baujahr laut Energieausweis 1974
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis Gültigkeit 04.04.2028
146,31 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
  • Alle Unterlagen online
  • Vollständige Kontaktdaten
  • Besichtigung mit einem Klick

Jetzt kostenlos anmelden
und Zugang zum persönlichen Exposé erhalten

Den Datenschutzbestimmungen der realbest Germany GmbH stimme ich zu.

Persönliche Daten werden höchst vertraulich behandelt

Sie sind Immobilienmakler oder Vermittler ?