Mehrfamilienhaus mit Wertsteigerungspotential zur Kapitalanlage!

Objekt-ID: UHS14MFH
Verfügbar

Mehrfamilienhaus ,
94143 Grainet

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Kaufpreis 279.000 €
Finanzierungsrate 607 €
Wohnfläche 375 qm
Grundstücksfläche 695 qm
Zimmer 13

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses 1975 massiv errichtete Mehrfamilienhaus im idyllischen Grainet. Ursprünglich als Ferienhaus genutzt, beherbergt es heute drei Wohneinheiten sowie zahleiche Nebenräume.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine 5-Zimmer-Wohnung mit einer Küche und einem Badezimmer. Die Wohnfläche beträgt großzügige ca. 140 m². Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit einer Küche, einem Badezimmer, einem WC und zwei Balkonen. Die dritte Einheit finden Sie im 2. Obergeschoss, welche über eine identische Aufteilung verfügt.

Im Gebäude gibt es einige Nebenräume. Drei Lagerräume befinden sich im 1. Obergeschoss sowie ein Aufenthaltsraum im 2. Obergeschoss. Ein Heizungskeller, ein Tankraum sowie einen großzügiger Kellerraum finden Sie im Keller vor.

Das Gebäude wurde im Jahr 2000 kernsaniert, wobei unter anderem die Fenster, die Fassade inklusive Dämmung sowie der Anstrich erneuert wurden. Auf dem ca. 395 m² großen Grundstück befindet sich noch ein gepflegter Garten, eine Garage mit Rolltor sowie weitere Stellplätze.

Das Mehrfamilienhaus ist zur Zeit voll vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten, der Zustand ist renovierungsbedürftig.

Ausstattung

  • Öl-Zentralheizung
  • Dacheindeckung: Alublech

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Art der gesuchten ImmobilieMehrfamilienhaus
Baujahr1975
Kaufpreis/m²744 €
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen3
Zimmer13
Fußbodenbelag Wohnzimmer Sonstige
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
mehr als 1 Bad
KellerTeilweise unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauNicht ausgebaut
DacheindeckungSonstige
Standard der AußenanlagenÜblich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.
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