Hervorragende Aussichten im Allgäu: Restaurant zur Kapitalanlage direkt am Skilift

Objekt-ID: WEI01GEW
Verfügbar

Gewerbe, Wilhams
87547 Missen-Wilhams

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 260.000 €
Finanzierungsrate 566 €
Wohnfläche 200 qm
Grundstücksfläche 300 qm
Zimmer 0

Beschreibung

Diese Gewerbeimmobilie vereint perfekte Lage mit optimaler Ausstattung - ein MUST HAVE für Selbstständige, die ein langjährig erfolgreich geführtes Restaurant wieder eröffnen möchten. Sind Sie Kapitalanleger? Dann sind Sie hier ebenfalls genau richtig - mit einem neuen Pächter ist dieses Objekt eine hervorragende Investition. Das Restaurant befindet sich in einer Ferienapartmentanlage mit 131 Zimmern, sodass Ihre Gäste quasi auf dem Silbertablett präsentiert werden. Besser geht's nicht!

Auf den neuen Eigentümer wartet eine rund 300 m² große Gewerbefläche, die sich auf den ca. 200 m² großzügigen Gastraum mit 85 Sitzplätzen, die rund 80 m² geräumige Küche, ein kleines Büro, Gäste-Toiletten, Garderobe und Lagerräume verteilt.

Der Gastraum empfängt die hungrigen Gäste mit einem liebevoll gestaltetem Innenbereich im romantisch-mediterranen Stil. Die rund 3 Meter hohen und mit Zirbenholz verkleideten Decken, goldene Spiegel und ein Klavier, Säulen und Wandmalereien mit Blattgoldverzierungen sowie ein imposanter Kachelofen sorgen für ein eindrucksvolles Ambiente. Von der Terrasse vor dem Restaurant lässt sich bei gutem Wetter ein herrlicher Blick in die wunderschöne Berglandschaft bei leckerem Essen besonders genießen. Die Küche wurde in 2018 mit einer komplett neuen Gastronomie-Küche ausgestattet und kann für 72.000,- € dazu erworben werden. Im Keller stehen ein großer Vorratsraum inkl. Lagerregale, ein Kühlraum, ein Bierkeller sowie Dusche, WC und Umkleideraum für das Personal zur Verfügung. Die Waren lassen sich mit dem Lastenaufzug bequem transportieren. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind für die Gäste vor der Apartment-Anlage vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional dazu erworben werden.

Ausstattung

  • Ca. 300 m² Gewerbefläche
  • Ca. 200 m² Gastraum mir vielen Extras
  • Hochwertige Deckenverkleidung aus Zirbenholz
  • Neue komplett ausgestattete Gastronomie-Küche (zzgl. 72.000,- €)
  • Garderobe
  • Gäste-Toiletten
  • Dusche, WC und Umkleide für Personal
  • Neuer Kühlraum
  • Neue Theke
  • Bierkeller
  • Vorratsraum
  • Lastenaufzug
  • Optional Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 13.500,- €)

 

Art der gesuchten ImmobilieGewerbeeinheit
Baujahr1980
Kaufpreis/m²1.300 €
ObjektzustandVollständig renoviert
Bezugsfrei?Ja
Nutzfläche in m²100
Zimmer0
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
AbstellraumJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
Garage/Stellplatz Kaufpreis13.500 €
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 178 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizöl
Baujahr laut Energieausweis 1980
Energieeffizienzklasse F
178 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
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