Charmante Landvilla mit Gästehaus und Remise in malerischer Umgebung!

Objekt-ID: LUE122EFH
Verfügbar

Mehrfamilienhaus,
48691 Vreden

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Kaufpreis 499.000 €
Finanzierungsrate 1.104 €
Wohnfläche 275 qm
Grundstücksfläche 5.015 qm
Zimmer 8

Beschreibung

Das angebotene Wohnhaus, das Gästehaus und auch die Remise wurden im Jahr 1965 auf einem rund 5.015 m² großen Grundstück erbaut. Die Gebäudeteile wurden zuletzt 2004/2005 aufwendig saniert, sodass sie über einen sehr guten Bauzustand und eine zeitgemäße, gehobene Ausstattung verfügen.

Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise errichtet und versprüht mit seiner hellen Klinkerfassade den besonderen Charme eines modernen Landhauses. Das moderne Erscheinungsbild wird auch innerhalb des Hauses mit Kalksandsteinwänden, teilweise überbreiten Glastüren und großflächigen Fenstern sowie einer gehobenen Ausstattung fortgeführt. Im Erdgeschoss steht Ihnen neben einem Gäste-WC, einem Gästezimmer und einem Esszimmer eine großzügige Küche zur Verfügung. Sie ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet, die mit ihren Küchengeräten und viel Arbeitsfläche Spaß am Kochen verspricht. Das Highlight der Erdgeschossebene ist das Wohnzimmer, welches durch die teilweise bodentiefen Fenster mit viel Tageslicht versorgt wird und mit seinem gemauerten Kamin eine ganz besonders behagliche Wohnatmosphäre schafft. So können Sie an kalten Wintertagen gemütlich vor dem Feuer entspannen, während Ihnen im Sommer eine idyllische Aussicht in den grünen Garten garantiert ist. Der dunkle, hochwertige Granitfußboden schafft einen schönen Kontrast zu den weiß gehaltenen Wänden und setzt einen weiteren modernen Akzent.

Über eine edele Treppe mit Holzstufen und stilvollem Gusseisengeländer gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dieses überrascht mit drei Kinderzimmern, einem großzügigen Duschbad mit zwei Waschbecken für die Kinder sowie einem gemütlichen Elternschlafzimmer mit Balkon, Garderobe und Masterbad. Das Badezimmer ist direkt vom Schlafzimmer durch die Garderobe begehbar und bietet alles, was man zum Entspannen braucht. Neben einem hochwertigen Waschtisch mit Doppelwaschbecken stehen Ihnen ein WC, eine Regendusche sowie eine Wellness-Badewanne zur Verfügung. Ein Schlafzimmer und ein Hobbyraum im Spitzboden sowie eine Küche, ein Wohnbereich und ein Büro im Kellergeschoss runden das vielseitige Raumangebot im Wohnhaus ab.

Das Gästehaus steht direkt neben dem Haupthaus und schließt an die liebevoll angelegte, teilweise überdachte Terrasse an, die das Haupt- und Gästehaus verbindet. Auf der Terrasse können Sie wunderbar entspannen, grillen oder feiern, während die Kinder im Garten spielen und toben. Ihren Gästen stehen ein Wohnzimmer, ein Wannenbad sowie ein gemütliches Schlafzimmer zur Verfügung. Das dritte Gebäude auf dem Anwesen ist die Remise, die ausreichend Platz für 4 Fahrzeuge bietet und auch zum Lagern von Gartengeräten genutzt werden kann.

Ausstattung

  • Modernisiertes Landhaus, Gästehaus und Remise
  • Riesiges Anwesen
  • Moderne Ausstattung
  • Masterbad
  • Teilweise bodentiefe Fenster
  • Zwei große Sonnenterrassen
  • Gemauerter Kamin

Art der gesuchten ImmobilieMehrfamilienhaus
Baujahr1965
Kaufpreis/m²1.815 €
ObjektzustandGepflegt
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen4
Zimmer8
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)2,38 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerTeilweise unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)4
Stellplatz(Stellplätze)5
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜberdurchschnittlich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.
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