Einfamilienhaus in Dresden-Cotta in zweiter Reihe

Objekt-ID: STE27EFH
Verfügbar

Einfamilienhaus, Cotta
01157 Dresden

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 340.000 €
Finanzierungsrate 764 €
Wohnfläche 120 qm
Grundstücksfläche 450 qm
Zimmer 3

Beschreibung

Im Kundenauftrag bieten wir dieses in zweiter Reihe und damit ruhig gelegene Einfamilienhaus im Dresdner Westen, im Stadtteil Cotta, zum Kauf an. Das Grundstück mit Haus, Garten und Garage ist zwar Bestandteil einer Mehrhausanlage und gemäß notarieller Teilungserklärung Miteigentümer an diesem Grundstück in Höhe von 280/1000, ist aber Sondereigentum und wirtschaftlich davon getrennt und so zu behandeln, als wäre es im Alleineigentum der Grundstücksfläche samt Bestandteilen. Das sich auf dem Grundstück befindende Mehrfamilienhaus mit 3 vermieteten Wohnungen und einer Gewerbeeinheit im EG steht ebenfalls zum Verkauf und kann zusätzlich erworben werden. KP: 590.000,-€, Jahresnettomiete: 20.000,-€ (sowohl die Mieten, als auch die Gewerbemiete sind ”Freundschaftspreise” und anpassungsfähig!). Es eignet sich sowohl als Kapitalanlage, als auch zur teilweisen Eigennutzung (Wohnen im Einfamilienhaus, frei werdende Gewerbeeinheit als Büro) Gern senden wir Ihnen ausführliche Informationen, weitere Fotos, die vollständige Anschrift, Grundrisse und Lagepläne zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Bitte nutzen Sie für Anfragen ausschließlich das Kontaktformular und übermitteln Sie Ihren Namen und die vollständige Wohnanschrift, wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung. Bitte beachten Sie, dass wir telefonische oder anonyme bzw. unvollständige Anfragen grundsätzlich nicht beantworten.

Ausstattung

  • Wohnzimmer mit offener Küche
  • Bad mit Eckwanne, Flur, Abstellraum (Zugang über die Garage)
  • Gäste-WC, in dem die Heizung untergebracht ist
  • EG mit Laminatfußboden und Fußbodenheizung
  • OG mit Massivholzdielen
  • Garten mit Sitzecke auf der Südseite des Hauses
  • Grundstück auf der Giebelseite des Hauses mit Grillplatz ist Gemeinschaftseigentum der Wohnanlage
  • Zufahrt und der Hof auf der Nordseite sind gepflastert
  • Am Haus angebaut ist auf der Zufahrt eine Massivgarage mit elektrischem Tor, die im hinteren Teil drei Abstellräume mit Durchgang zum Haus sowie dem Garten hat

 

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1999
Kaufpreis/m²2.833 €
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen2
Zimmer3
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)7,14 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterDreifachverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauFlachdach
DacheindeckungWellplatte
Standard der AußenanlagenÜblich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.
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