Familientraum oder Kapitalanlage mit guter Anbindung zu Limburg und Montabaur nach Frankfurt am Main

Objekt-ID: BEI19ZFH
Verfügbar

Zweifamilienhaus,
56414 Weroth

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 399.000 €
Finanzierungsrate 890 €
Wohnfläche 320 qm
Grundstücksfläche 588 qm
Zimmer 10

Beschreibung

Dieses attraktive Zweifamilienhaus wurde im Jahr 2001 auf einem rund 588 m² großen Grundstück erbaut. Die außergewöhnliche Architektur und durchdachte Grundrissplanung machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 320 m² eignet sie sich wunderbar für zwei Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Es besteht natürlich auch die Möglichkeit der Vermietung.

Durch den Flur im Erdgeschoss gelangen Sie in alle Wohnräume der Maisonette-Wohnung. Neben einem Abstellraum, einem Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche sowie einem gemütlichen Schlaf- und zwei Kinderzimmern verfügt die Wohnung über eine großzügig geschnittene Küche. Diese ist mit einer zeitgemäßen Einbauküche ausgestattet die Spaß am Kochen verspricht. Das Herzstück ist der große Wohnbereich, der viel Platz für die Familie und Gäste bietet, während ein imposanter Kachelofen für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgt. Zudem ist von hier aus der Balkon erreichbar, auf dem Sie wunderbar den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen können. Über einen Treppenaufgang in der Diele gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches mit zwei gemütlichen Schlafzimmern und einem hellen Duschbad überrascht. Vom Schlafzimmer aus können Sie auf den Balkon treten und direkt nach dem Aufstehen Sonnenschein tanken.

Die zweite Wohnung befindet sich im Kellergeschoss bzw. Souterrain und wird durch die Hanglage des Hauses mit viel Tageslicht versorgt. Durch einen Flur gelangen Sie auch hier in alle Wohnräume. Neben einem Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche, zwei Kinderzimmern und einem gemütlichen Schlafzimmer verfügt die Wohnung über eine großzügige Küche mit Einbauküche. Vom hellen Wohnbereich aus haben Sie einen Zugang zur liebevoll angelegten Terrasse erreichbar, die an warmen Sommertagen Entspannung garantiert.

Das Gebäude ist in einem sehr gepflegten Zustand und wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Eine Garage und ein Stellplatz sind im Kaufpreis inbegriffen und runden dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung

  • Zwei moderne Einbauküchen
  • Sehr gepflegter Zustand
  • Terrasse, Balkon und Dachterrasse
  • Kabel- und Sat-Anschluss

Art der gesuchten ImmobilieZweifamilienhaus
Baujahr2001
Kaufpreis/m²1.247 €
ObjektzustandGepflegt
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen3
Zimmer10
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)4,76 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
HeizungsartZentralheizung
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 60,77 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas H
Baujahr laut Energieausweis 2001
Energieeffizienzklasse B
60,77 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
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