Einfamilienhaus in ländlicher Idylle

Objekt-ID: BIR24EFH
Verfügbar

Einfamilienhaus,
84149 Velden

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 297.000 €
Finanzierungsrate 646 €
Wohnfläche 160 qm
Grundstücksfläche 650 qm
Zimmer 4

Beschreibung

Das hier zum Kauf angebotene Einfamilienhaus wurde 1969 auf einem rund 650 m² großen Grundstück in Hanglage errichtet. Über die Diele im Erdgeschoss erreichen Sie die einzelnen Räume. Den Wohnmittelpunkt bildet das geräumige Wohnzimmer, von welchem Sie Zugang auf die Terrasse haben. Diese lädt zum Entspannen ein und führt Sie in den angrenzenden Garten. Hier können sich Hobbygärtner selbst verwirklichen und Kinder bedenkenlos toben. Das offene Esszimmer grenzt an den Wohnbereich an und bringt Sie in die helle Küche. Das Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer sind vorteilhaft geschnitten und werden mit ausreichend Tageslicht versorgt. In dem hell gefliesten Wannenbad können Sie erholsame Bäder genießen. Ein Abstellraum komplettiert die Ebene im Erdgeschoss. Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier befinden sich nicht nur der Heizungs- und Waschraum, sondern noch vier weitere Kellerräume, welche für ausreichend Stellfläche sorgen. Eine Garage und ein Stellplatz vor dem Haus runden das Angebot ab. Die Heizung ist eine Gasheizung von 2016 und ein Gastank befindet sich im Garten. Eine Fassadendämmung ist vorhanden aber keine Dachdämmung. Das Haus weißt einen leichten Renovierungsstau auf.

Das Haus ist derzeit vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete in Höhe von 8.760,00 € p.a..

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1969
Kaufpreis/m²1.856 €
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.8.760 €
Anzahl Etagen1
Zimmer4
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterEinfachverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauNicht ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenUnterdurchschnittlich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 184 kWh/(m²*a)
Energieträger Strom
Baujahr laut Energieausweis 1969
Energieeffizienzklasse F
184 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
  • Alle Unterlagen online
  • Vollständige Kontaktdaten
  • Besichtigung mit einem Klick

Jetzt kostenlos anmelden
und Zugang zum persönlichen Exposé erhalten

Den Datenschutzbestimmungen der realbest Germany GmbH stimme ich zu.

Persönliche Daten werden höchst vertraulich behandelt

Sie sind Immobilienmakler oder Vermittler ?