Fast wie neu! Modernes Reihenhaus mit gehobener Ausstattung - ideal für Familien!

Objekt-ID: RHE08RMH
Verfügbar

Reihenhaus,
46117 Oberhausen

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 247.777 €
Finanzierungsrate 551 €
Wohnfläche 115,62 qm
Grundstücksfläche 150 qm
Zimmer 4

Beschreibung

Das attraktive Reihenmittelhaus wurde im Jahr 2014 erbaut und eignet sich auf Grund seiner durchdachten Raumaufteilung, den hellen Räumen und einer modernen Ausstattung ideal für Familien.

Durch die Diele, die ausreichend Platz für eine kleine Garderobe bietet, gelangen Sie in den großzügig geschnittenen Wohnbereich. Hier haben Sie viel Platz um gemütlich mit der Familie und Freunden den Abend zu verbringen. Zudem haben Sie vom Wohnbereich aus Zugang zur liebevoll angelegten Terrasse, die direkt an den Garten angrenzt und an warmen Sommertagen zum Grillen und Entspannen einlädt. Die Kinder können auf dem Spielplatz der Wohnanlage oder auch im eigenen Garten toben und spielen. Der Geräteschuppen bietet genug Abstellfläche für Gartengeräte und Sitzpolster. Ein weiteres Highlight des Hauses ist die offene, modern ausgestattete Einbauküche. Mit einem ergonomischen Ofen, einer leistungsstarken Dunstabzugshaube und einem Induktionskochfeld ausgestattet, garantiert sie Spaß am Kochen.

Über den eleganten Treppenaufgang aus Buchenholz erreichen Sie das Obergeschoss. Dieses überrascht neben einem gemütlichen Schlafzimmer und einem Abstellraum vor allem mit einem modernen Tageslichtbad. Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet, in der Sie den anstrengenden Arbeitstag schnell hinter sich lassen können. Zudem gibt es eine separate Dusche und zwei Handwaschbecken. Der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss schließt praktischerweise direkt an das Badezimmer an.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich wunderbar als Schlaf-, Gäste- oder Kinderzimmer eignen. Dieses attraktive Angebot wird durch einen Stellplatz, den Sie schnell von Ihrem Garten aus erreichen, abgerundet.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieReihenmittelhaus
Baujahr2014
Kaufpreis/m²2.143 €
ObjektzustandGepflegt
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen3
Zimmer4
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)2,98 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , separates Gäste-WC
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartFernwärme
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterIsolierverglasung
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 2,98 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 52,1 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas
Baujahr laut Energieausweis 2015
Energieeffizienzklasse B
52,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
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