Solide Doppelhaushälfte in sehr ruhiger Wohnlage

Objekt-ID: BIR19DHH
Verfügbar

Doppelhaushälfte,
73329 Kuchen

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 280.000 €
Finanzierungsrate 624 €
Wohnfläche 122 qm
Grundstücksfläche 320 qm
Zimmer 5

Beschreibung

Die hier zum Kauf angebotene Doppelhaushälfte wurde 1966 auf einem rund 320 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Auf drei Etagen erwarten Sie insgesamt ca. 122 m² gut geschnittene Wohnfläche. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einer großen Diele und einem großzügigen Wohn-Esszimmer, vom dem Sie auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten gelangen. Die Küche befindet sich praktischerweise direkt neben dem Essbereich. Im Eingangsbereich erwartet Sie neben einer Garderobe auch ein Gäste-WC. Die Heizung erfolgt über eine Mehrraum Öl-Kachelofenheizung.

Über eine Steintreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier überraschen Sie ein riesiges Schlafzimmer mit Zugang auf einen gemütlichen Balkon. Zwei Kinder- oder Gästezimmer, je nach Bedarf sowie das Familienbadezimmer mit Badewanne befinden sich ebenfalls auf der Etage.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, welches ebenfalls als Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Platz für ein zusätzliches WC sowie weitere Abstellräume ist auch vorhanden.

Im Kellergeschoss befinden sich mehrere Abstellräume, der Öllagerraum und die Garage. Auf der Garage wurde eine großzügige Terrasse angelegt.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieDoppelhaushälfte
Baujahr1966
Kaufpreis/m²2.295 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungEinfach
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen3
Zimmer5
Fußbodenbelag Wohnzimmer Linoleum
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)4,76 %
Badezimmer mit Fenster
Wanne , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartSonstige
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 189,86 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizöl
Baujahr laut Energieausweis 1966
Energieeffizienzklasse F
189,86 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
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