Herrschaftlicher Neubau mit vielen Extras am Grambker See

Objekt-ID: AMG02ZFH
Verfügbar

Zweifamilienhaus, Burglesum
28719 Bremen

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 750.000 €
Finanzierungsrate 1.690 €
Wohnfläche 300 qm
Grundstücksfläche 800 qm
Zimmer 10

Beschreibung

Diese einzigartige Villa wurde im Jahr 2013 auf einem rund 800 m² großen Grundstück errichtet. Mit ihrer besonderen Architektur, einer hochwertigen Ausstattung, einem durchdachten Grundriss mit ca. 300 m² Wohnfläche und einer zauberhaften Außenanlage, eignet sich diese Immobilie ideal für Familien.

Durch die moderne, massive Eingangstür gelangen Sie in die großzügige Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und direkt in den großzügigen Wohn-/Essbereich führt. Während ein gemauerter Kamin für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt, ist hier viel Platz für die ganze Familie garantiert. Die luxuriös ausgestattete, offene Küche garantiert Spaß am Kochen und ist mit einer Kücheninsel, einem ergonomischen Ofen, einem Induktionsherd, sowie einer leistungsstarken Abzugshaube ausgestattet. Die Einbauküche ist modern gestaltet und bereits im Kaufpreis enthalten. Im Eingangsbereich befindet sich zudem ein Tageslichtbad für Ihre Gäste.

Über den eleganten Treppenaufgang aus Marmor gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dieses überrascht mit einem großen Wohnbereich, zwei gemütlichen Schlaf- bzw. Kinderzimmern und einem luxuriösen Badezimmer mit Balkon. Das Tageslichtbad ist mit edlen schwarzen Mamorfliesen versehen, die einen wunderbaren Kontrast zu den weißen Wänden und Sanitärobjekten schaffen. Es ist mit einem WC, einem Bidet, sowie einem hochwertigen Waschtisch ausgestattet, der gleichzeitig als Raumtrenner fungiert. Im hinteren Teil des Bades befinden sich eine Badewanne, eine separate Dusche und ein Zugang zum Balkon. Von der großzügigen Dachterrasse genießen Sie einen herrlichen Weitblick bis hin zum Grambker See und können hier wunderbar in der Sonne entspannen.

Auf einer stilvollen Mahagoni-Treppe schreiten Sie zum Spitzboden. Hier erwartet Sie ein Schlafzimmer, das charmanter und gemütlicher nicht sein könnte. Betont wird das wunderbare Wohngefühl durch die spitz zulaufenden Dachschrägen, die eine ganz besondere Behaglichkeit in Ihnen wecken werden.

Neben diesem luxuriösen Wohntraum gibt es einen Anbau, der dem Haupthaus in nichts nachsteht. Sie betreten diesen entweder durch den Wohnbereich des Haupthauses oder durch einen separaten Hauseingang. Er ist auf der Erdgeschossebene mit einer Küche, einem Duschbad, sowie einem Schlafzimmer ausgestattet. Auch hier wurde viel Wert auf hochwertige Materialien und Ausstattung gelegt. Die Einliegerwohnung verfügt über einen Treppenaufgang, der in ein zweites Schlafzimmer im Dachgeschoss führt.

Zu guter Letzt wird die zauberhafte Gartenanlage Ihr Herz höher schlagen lassen. Eine liebevoll angelegte überdachte Terrasse, die Sie vom Wohnzimmer aus erreichen, bietet ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste und lädt an warmen Sommertagen zum Grillen oder Entspannen ein. Ihr eigener Grillofen steht bereits im Garten bereit. Die idyllische Atmosphäre wird durch den an der Holzüberdachung rankenden Wein vervollständigt. Eine Lounge-Ecke eignet sich wunderbar für einen gemütlichen Weinabend mit Freunden. Für Ihre Kinder ist ausreichend Platz zum Toben und Spielen im Garten vorhanden und auch eine gemauerte Holzhütte findet hier ihren Platz.

Ausstattung

  • Niedrigenergiehaus mit nur 46,9 kWh
  • Haupthaus und Anbau (beide Einheiten separiert und bei Bedarf vermietbar)
  • Hochwertige Ausstattung
  • Interessante Raumgestaltung offener
  • Wasserführender Kamin mit niedrigen Energiekosten für Warmwasser
  • Alarmanlage
  • Kabel- und SAT Anlage
  • Gas-ZH mit Solarthermieanlage
  • Netzwerkverkabelung
  • Gewölbekeller
  • Fußbodenheizung
  • 30 m² Terrasse mit weinbewachsener Überdachung
  • 20 m² Dachterrasse mit Weitblick

Art der gesuchten ImmobilieZweifamilienhaus
Baujahr2013
Kaufpreis/m²2.500 €
Bezugsfrei?nach Absprache
Anzahl Etagen2
Zimmer10
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerTeilweise unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartFußbodenheizung
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterDreifachverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜberdurchschnittlich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 46,9 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas E, Strom-Mix
Baujahr laut Energieausweis 2013
Energieeffizienzklasse A
46,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
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