Liebevoll sanierter Altbau mit Potenzial

Objekt-ID: BEG17RMH
Verfügbar

Reihenmittelhaus,
38364 Schöningen

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Kaufpreis 69.000 €
Finanzierungsrate 155 €
Wohnfläche 139 qm
Grundstücksfläche 200 qm
Zimmer 6

Beschreibung

Bei dem hier zum Kauf angebotenen Objekt handelt es sich um ein Ende des 18. Jahrhunderts errichtetes Reihenmittelhaus, welches 1938 kernsaniert sowie umgenutzt bzw. umgebaut wurde. Die ca. 139 m² Wohnfläche verteilt sich über 2 Etagen auf 6 Zimmer nebst 2 Fluren, Küche, Bad mit Dusche, Wanne und WC, ein Gäste-WC sowie ein Ankleidezimmer. Im Eingangsbereich führt eine Holztreppe, welche den Altbaucharme des Gebäudes unterstreicht, direkt in das Obergeschoss. Dort finden Sie unter anderem das große Wohnzimmer mit separatem Essbereich vor. Fügeltüren separieren die Bereiche und geben dem Doppelzimmer ein tolles Raumgefühl. Die Kunststoffrahmenfenster mit Doppel-Isoglas wurden überwiegend in den jahren zwischen 2007 und 2009 erneuert und im Wohn- Essbereich des Obergeschosses mit Marmorbänken ausgestattet. Die Fenster im Anbau mit Ausgang zum Hof wurden in 2015 eingebaut. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, jedoch ist im Rahmen statischer und bautechnischer Klärung eine Nutzung zu Wohnen gegeben. Ein Kellerraum hält weitere Abstellfläche bereit. Die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2005 wurde aktuell in 2018 noch einmal gewartet und der Einbau einer neuen Umwälzpumpe vorgenommen. Zum Grundstück gehört noch ein hofartig angelegter Außenbereich, der an schönen Tagen zum Sonnen oder Grillen einlädt. Der Altbaucharme des historischen Gebäudes und die zentrale Lage der Immobilie runden dieses attraktive Angebot ab.

Bitte beachten Sie, dass unser Honorar für dieses Objekt 5.959,- € inklusive gesetzlicher MwSt. beträgt, verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.

Ausstattung

  • Parkett im Wohn- / Essbereich
  • HWR mit Anschlüssen für Waschmaschine, Trockner
  • HWR mit separatem Zugang vom Hof
  • DG im Rahmen statischer und baurechtlicher Klärung zu Wohnraum wandelbar
  • Teilweise Außenrollläden
  • Kellerraum

Art der gesuchten ImmobilieReihenmittelhaus
Baujahr1798
Kaufpreis/m²496 €
ObjektzustandSaniert
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen2
Zimmer6
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
AbstellraumJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
HeizungsartZentralheizung
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauNicht ausgebaut
DacheindeckungBetondachsteine
Standard der AußenanlagenKeine

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 335,5 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas LL
Baujahr laut Energieausweis 1936
Energieeffizienzklasse H
335,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
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