Ein Haus mit vielen Möglichkeiten und idyllischer Außenanlage

Objekt-ID: AMS29EFH
Verfügbar

Zweifamilienhaus, Finsterbergen
99894 Friedrichroda

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 85.000 €
Finanzierungsrate 194 €
Wohnfläche 128,28 qm
Grundstücksfläche 600 qm
Zimmer 5

Beschreibung

Die angebotene Immobilie wurde im Jahr 1928 auf einem rund 600 m² großen Grundstück erbaut. Sie verfügt über eine Wohnung, die sich vom Erdgeschoss in das Dachgeschoss erstreckt sowie eine kleine Ferienwohnung im Kellergeschoss. Zudem gibt es im Garten einen rund 60 m² großen massiven Schuppen mit überdachter Freifläche, der zu Arbeits- und Hobbyzwecken genutzt werden kann.

Im Erdgeschoss gelangen Sie durch einen Windfang, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, in das Treppenhaus. Von hier aus erreichen Sie das Gäste-WC, ein Schlafzimmer mit anschließendem Wannenbad sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zur Küche. Nachträglich wurde am Haus ein Anbau installiert, der als Wintergarten genutzt werden kann und ebenfalls vom Wohnbereich aus begehbar ist.

Über den Treppenaufgang in der Diele erreichen Sie das Dachgeschoss. Dieses überrascht mit einem zweiten Duschbad, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit Balkonzugang und einer weiteren Küche. Diese Ebene könnte als separate Wohnung vermietet oder selbstgenutzt werden.

Das Kellergeschoss hält eine Einliegerwohnung bereit, die zur Zeit als Ferienwohnung genutzt wird. Sie verfügt über einen Wohn-/ Schlafbereich, eine Küche und ein Duschbad. Zudem befinden sich zwei Lagerräume und der Heizraum im Kellergeschoss.

Die grüne Außenanlage eignet sich vor allem an warmen Sommertagen wunderbar zum Entspannen oder Grillen und Feiern mit Freunden und Familie. Eine Garage rundet das Kaufangebot ab.

Ausstattung

  • Ca. 60 m² Schuppen (massiv)
  • Idyllische Grünanlage
  • Ferienwohnung im Kellergeschoss
  • Holzverbundfenster

Art der gesuchten ImmobilieZweifamilienhaus
Baujahr1928
Kaufpreis/m²663 €
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen2
Zimmer5
Fußbodenbelag Wohnzimmer Teppich
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)7,14 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
FensterSonstige
BauweiseMassivbauweise
DacheindeckungDachpappe
Standard der AußenanlagenÜblich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 238,2 kWh/(m²*a)
Energieträger Gas
Baujahr laut Energieausweis 1928
Energieeffizienzklasse G
238,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
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