PROVISIONSFREI für den Käufer -Einfamilienhaus mit ELW im Naturpark Thüringer Wald - Wohnen, wo es am schönsten ist

Objekt-ID: ORT9A01
Verfügbar

Ortsstraße,
07429 Rohrbach

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 479.000 €
Finanzierungsrate 1.022 €
Wohnfläche 297 qm
Grundstücksfläche 624 qm
Zimmer 6

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses wunderschöne Haus mit Einliegerwohnung in Rohrbach im Thüringer Wald.

Das in zweischaliger Bauweise mit Porotonziegeln und innenliegender Dämmung errichtete Haus verfügt über zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoß mit gedämmten Spitzboden. Die Hauptwohnung im OG und DG hat eine Wohnfläche von ca. 224 m²

OG: 39 m² Wohnzimmer mit Kamin, anschließenden beheizbaren ca. 24 m² großen Wintergarten, offene ca. 20,5 m² Küche, 23,5 m² Diele, mit anschließender ca. 34 m² Sonnenterrasse mit funkgesteuerter Markise (6 m), HWR sowie Gäste-WC

DG: 29 m€ Schlafzimmer mit begehbaren Schrank, 23 m² Bad mit Dusche, Wanne, WC und Sauna 20 m² Kinder/Gästezimmer oder Büro, Galerie

EG: barrierefreie Einliegerwohnung mit separatem Eingang ca. 69 m² mit 31 m² Wohnzimmer, 15 m² Schlafzimmer, 5 m² Küche sowie 7 m² Wannenbad. Außerdem im EG: 5 m² Heizung, 24 m² Wasch/Trockenraum, 14,5 m² Mehrzweckraum/Garage, Flur/Treppenhaus.

 

  • Satteldach mit Tonziegel, Schneefanggitter
  • Türen und Fenster mit Knipping- und Hörmann-Elementen
  • sehr gute Sanitär-, Elektro- und Kommunikationsausstattung (SAT -, kein Kabelanbieter), DSL, LTE-WLAN]
  • alle Räume mit Fußbodenheizung, teilweise zusätzliche Heizkörper und elektrischen Rollläden
  • in beiden Bädern Handtuch-Heizkörper, auch elektrisch heizbar für den Sommerbetrieb
  • Vissmann-Brennwerttherme mit V2A-Brennkammer, 300 Liter Warmwasser-Speicher sowie erdgedeckter Flüssiggastank mit 6.700 Litern

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr2000
Kaufpreis/m²1.613 €
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen2
Nutzfläche in m²48
Zimmer6
Fußbodenbelag Wohnzimmer Sonstige
SaunaJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)0,00 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Stellplatz(Stellplätze)4
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich

Dieses Objekt wird provisionsfrei, d.h. ohne Maklerprovision für den Käufer angeboten.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 87,4 kWh/(m²*a)
87,4 kWh/(m²*a)
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