Idylle im Umland von Dresden

Objekt-ID: BRU14EFH
Verfügbar

Einfamilienhaus, Hohburkersdorf
01848 Hohnstein

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 285.000 €
Finanzierungsrate 634 €
Wohnfläche 180 qm
Grundstücksfläche 1.916 qm
Zimmer 6

Beschreibung

Sie suchen die Nähe zur Landeshauptstadt und brauchen dennoch genug Platz, um sich frei entfalten zu können oder einfach Ihre Seele baumeln zu lassen?

Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie!

Die 1900 erbaute Immobilie bietet viel Platz für all Ihre Bedürfnisse. Vom Flur im Erdgeschoss gelangt man in das 36 m² große Wohnzimmer, welches 2017 aus 3 kleinen Räumen geschaffen wurde. Die eingezogenen Balken unterteilen den Raum optisch in Wohn- und Essbereich und verbreiten ein gemütliches Wohngefühl. Vom Wohnzimmer betritt man das sogenannte „Balkonzimmer“, von welchem aus man direkt den zur Südseite ausgerichteten Balkon betreten kann. Nebenan befinden sich das Gästebad mit WC und ebenerdiger Dusche sowie ein Gästeschlafzimmer – diese Räume wurden 2012 umfangreich modernisiert. Balkonzimmer und Gästeschlafzimmer sind mit elektrischen Außenjalousien, Balkonzimmer und Gästebad mit Fußbodenheizung ausgestattet. Außerdem vom Flur zu erreichen, ist der Heizungsraum mit einer jährlich gewarteten Öl-Heizung und Zugang zum Keller und dem Hauswirtschaftsraum, der zusätzlich Platz für Waschmaschine, Kühltruhe etc. bietet. Ein nicht ausgebauter Aufenthaltsraum mit Außentür bietet mit ca. 24 m² zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Büro.

Im ersten Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Hauswirtschaftsraum (auch als Kinderzimmer nutzbar), ein Wannenbad und eine große Essküche mit hellem Dielenboden, welche 2016 mit einer neuen Einbauküche ausgestattet wurde. Über eine massive Holztreppe gelangt man in den geräumigen Dachboden, welcher 2017 komplett mit Isofloc (Ökologische Dämmung) gedämmt wurde.

Das Haus ist teilunterkellert, Nord- und Westseite wurden 2017 komplett abgedichtet. Die dazugehörige Scheune bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, drei Garagenplätze sowie zwei Carportplätze.

Hinter dem zweigeschossigen Wohnhaus befindet sich ein herrlicher, großer Garten mit Sträuchern, Obstbäumen, großer Wiese und einem Bächlein, welcher zum Abschalten einlädt. Außerdem gibt es einen Brunnen mit Pumpe, ein Hochbeet und ein Gewächshaus, ein Spielgerüst sowie viel Platz zum Spielen für Ihre Kinder.

Zum Grundstück gehören darüber hinaus noch ca. 1.000 m² Gemeindeland, welche kostenfrei genutzt werden können.

Aufgrund der Aufmachung des Grundstücks und des Wohngebäudes eignet sich die Immobilie sowohl komplett zur Eigennutzung als großes Einfamilienhaus für Familien, für Tierhaltung (mit Scheune und großer Rasenfläche - Pferde und Ponys, etc.) sowie für Handwerker, die von den zusätzlichen, externen Räumlichkeiten profitieren.


 

Ausstattung

  • Dach 2007 neu gedeckt
  • Überall neue Fenster aus Kunststoff (z.T. in Dreifachverglasung)
  • Ca. 80 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss
  • Fast überall Außenrollos
  • Neue, massive Alu-Haustür 2017
  • Innenseite Außenwände mit Silikatanstrich
  • Schornstein für Kamin im EG-Wohnzimmer vorhanden
  • Aufenthaltsraum im EG mit ca. 24 m² Fläche (nicht in Wohnfläche enthalten)
  • 2 Außenterrassen
  • 3 Garagen
  • 2 Carports
  • Scheune
  • Nebengelass vom Garten begehbar

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1900
Kaufpreis/m²1.583 €
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen2
Zimmer6
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)3
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterDreifachverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauNicht ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

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