Modernisiertes Klinkerhaus mit viel Platz und vielen Möglichkeiten!

Objekt-ID: GUS12ZFH
Verfügbar

Zweifamilienhaus,
48527 Nordhorn

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 576.000 €
Finanzierungsrate 1.271 €
Wohnfläche 360 qm
Grundstücksfläche 865 qm
Zimmer 7

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus wurde 1986 auf einem rund 865 m² großen Grundstück erbaut. Die Gesamtwohnfläche von ca. 360 m² erstreckt sich über zwei Etagen und wurde auf zwei Wohnungen aufgeteilt. Während sich die erste Wohneinheit vom Erdgeschoss in das Souterrain erstreckt, befindet sich die zweite Wohnung im Erd- und Obergeschoss. Die Wohnungen sind folgendermaßen ausgestattet:

Untere Wohnung

Gäste-WC, Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Eckbadewanne, Küche (inkl. hochwertiger Einbauküche), Wohnzimmer mit Kaminofen, Schlafzimmer, Büro, Abstellraum - die gesamte Wohnung wurde 2010 saniert und modernisiert.

Obere Wohnung

Zwei Gäste-WCs, Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche, zweites Tageslichtbad mit Dusche, zwei Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, Gästezimmer, Esszimmer, Küche (inkl. hochwertiger Einbauküche), Hauswirtschaftsraum - die gesamte Wohnung wurde 2004 saniert und modernisiert.

Der liebevoll gestaltete Garten lädt an warmen Sommertagen zum Entspannen ein und das massiv erbaute Nebengebäude eignet sich wunderbar zum Unterstellen von Gartenmöbeln und Geräten. Zudem gibt es einen extra Unterstand für Kaminholz. Das gesamte Gebäude ist mit Isolierglasfenstern ausgestattet und wird teilweise durch eine Fußbodenheizung, teilweise durch Wandheizkörper beheizt. Zudem ist es teilunterkellert und bietet ausreichend Abstellfläche. Den Bewohnern des Hauses stehen vier Stellplätze und eine Garage zur Verfügung.

Bezüglich der Nutzung des Hauses ergeben sich für Sie viele Möglichkeiten. Während sich die Immobilie als Kapitalanlage (bei Vermietung beider Wohnungen) eignet, besteht auch die Möglichkeit zur Selbstnutzung. Auch als Mehrgenerationenhaus würde sich das Haus wunderbar anbieten.

Ausstattung

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

 

Art der gesuchten ImmobilieZweifamilienhaus
Baujahr1986
Kaufpreis/m²1.600 €
Bezugsfrei?nach Absprache
Anzahl Etagen2
Zimmer7
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerTeilweise unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)4
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauNicht ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.
  • Alle Unterlagen online
  • Vollständige Kontaktdaten
  • Besichtigung mit einem Klick

Jetzt kostenlos anmelden
und Zugang zum persönlichen Exposé erhalten

Den Datenschutzbestimmungen der realbest Germany GmbH stimme ich zu.

Persönliche Daten werden höchst vertraulich behandelt

Sie sind Immobilienmakler oder Vermittler ?