Charmantes Fachwerkhaus mit Hof und Werkstatt

Objekt-ID: WES15EFH
Verfügbar

Fachwerkhaus,
38364 Schöningen

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Kaufpreis 59.000 €
Finanzierungsrate 138 €
Wohnfläche 123 qm
Grundstücksfläche 207 qm
Zimmer 5

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein gemütliches Einfamilienwohnhaus in Fachwerkbauweise zum Kauf an. Es wurde etwa im Jahr 1818 errichtet. Die Wohnfläche von rund 123 m² verteilt sich auf das Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss führt der kleine Eingangsbereich mit Treppenaufgang ins Obergeschoss zum Wohnzimmer und zu einem großzügigen Flur. Das Wohnzimmer wird durch drei Fenster mit Licht durchflutet. Von hier aus gelangt man in das Gästezimmer, welches auch als Esszimmer genutzt werden könnte. Denn ein Durchgang führt praktischerweise in die Küche. Vom Flur hat man ebenfalls Zugang zur Küche, zum Gäste-WC und zum Hauswirtschaftsraum. Das Tageslichtbadezimmer mit Dusche schließt an den Hauswirtschaftsraum an.

Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer und ein Duschbad mit separatem WC vorzufinden. Ein weiteres Schlafzimmer gibt es im Dachgeschoss. Zudem befinden sich hier ein Hobbywerkstattraum und ein Dachboden.

Das Grundstück, auf dem das Wohnhaus steht, ist rund 207 m² groß und bietet Platz für weitere Nebengebäude. U. a. befinden sich auf dem Hofgrundstück eine Werkstatt, Lagerräume und ein kleiner Gewölbekeller. Neben dem Haus gibt es eine überdachte Einfahrt zum Hof, welche als Carport fungiert und einen sicheren Unterstellplatz für zwei Fahrzeuge bietet.

Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie liebevoll instand gehalten. 2007 erhielt sie eine neue Haustür. Die straßenseitige Gebäudefassade wurde inklusive der Fachwerkbalken 2014 von einer Malerfirma fachmännisch erneuert. Das Objekt wurde 1994 unter Denkmalschutz gesetzt.

Ausstattung

Dieses Gebäude unterliegt nicht der Energieausweispflicht.

Bitte beachten Sie, dass unser Honorar für dieses Objekt 5.950,- € inklusive 19 % gesetzlicher MwSt. beträgt, verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1818
Kaufpreis/m²480 €
Bezugsfrei?nach Absprache
Anzahl Etagen2
Zimmer5
Fußbodenbelag Wohnzimmer Sonstige
AbstellraumJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)10,08 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
HeizungsartNachtspeicherheizung
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterIsolierverglasung
BauweiseFachwerkhaus
DachausbauTeilweise ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 10,08 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.
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