Grundstück im Kurort - Ideal für Bauträger geeignet

Objekt-ID: AND21GRD
Verfügbar

Grundstück,
63619 Bad Orb

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 59.000 €
Finanzierungsrate 127 €
Wohnfläche 1 qm
Grundstücksfläche 443 qm
Zimmer 1

Beschreibung

Hierbei handelt es sich um ein ebenes Grundstück, ohne Hanglage, welches in einer idyllischen, ruhigen Nebenstraße in Bad Orb gelegen ist. Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,25 und die Geschossflächenzahl (GFZ) 0,46, sodass Sie hier einen Neubau mit maximal 2 Geschossen realisieren können. 

Auf dem rund 1.332 m² großen Grundstück (Gesamtfläche Gemeinschaftseigentum) steht aktuell ein Gebäude mit einer Wohnfläche von ca. 130 m²,  welches zum Abriss bereit steht. Eine Abrissgenehmigung liegt vor und wurde bereits bezahlt. Die Schätzkosten hierfür betragen zusätzlich ca. 10.000,- €. Eine Garage mit Flachdach befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück und bleibt bestehen. 

Bebauungspläne sowie die Genehmigung für einen Neubau liegen bereits vor und sind übertragbar. Idealerweise errichten Sie ein Ein- oder Zweifamilienhaus zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage zur Vermietung. Alle Anschlüsse liegen fertig am Objekt bzw. Grundstück. Die Parkplätze müssen laut der Genehmigung erneuert werden. 

Auf dem (anderen, nicht zu verkaufenden) Teil des Gesamtgrundstücks steht ein vermietetes Bestandshaus, welches bestehen bleibt. 

Ausstattung

  • Abrissgenehmigung liegt vor (übertragbar)
  • Baugenehmigung EFH oder ZFH liegen vor bis 11/2019 (übertragbar)

Art der gesuchten Immobilienur Grundstück
Baujahr2018
Kaufpreis/m²59.000 €
ObjektzustandAbbruchreif
Bezugsfrei?Ja
Zimmer1
Fußbodenbelag Wohnzimmer Sonstige
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)0,00 %
Badezimmer mit Fenster
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
HeizungsartSonstige
FensterSonstige

Dieses Objekt wird provisionsfrei, d.h. ohne Maklerprovision für den Käufer angeboten.

Energieausweis

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