Renditeschnäppchen: Vermietete Dachgeschoss - Eigentumswohnung mit KFZ-Stellplatz

Objekt-ID: BIE2802
Verfügbar

Biesenhof, West
41179 Mönchengladbach

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 38.000 €
Finanzierungsrate 85 €
Wohnfläche 38 qm
Zimmer 1

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um zwei vermietete Eigentumswohnungen, welche als Paket verkauft werden. Die Wohnungen befinden sich im Dachgeschoss eines 1969 errichteten Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien. Die beiden Wohnungen sind im Rahmen des Dachgeschoss-Ausbaus im Jahr 1993 neu entstanden. Aufgrund ihrer Größe eignen sich die Wohnungen ideal für Singles.
 
Wohnung 1:
Wohnfläche: ca. 45 m²
Zimmer: 1 Wohn- und Schlafzimmer, Diele, Kochnische, Bad mit Fenster, Abstellraum, Kellerraum, Kfz-Stellplatz
Mieteinnahmen:  3.264,- € p.a. (Netto-kalt)
vermietet seit: 01.07.2016
 
Wohnung 2:
Wohnfläche: ca. 38 m²
Zimmer: 1 Wohn- und Schlafzimmer, Diele, Kochnische, Bad mit Fenster, Abstellraum,  Kellerraum, Kfz-Stellplatz
Mieteinnahmen: 2.844,- € p.a. (Netto-kalt)
vermietet seit 1998
 
Durch die Mieteinnahmen wird eine schmackhafte Rendite von ca. 7,2 % erzielt.

Ausstattung

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1993
Kaufpreis/m²1.000 €
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.2.844 €
ImmobilienartDachgeschoss
Etage Dachgeschoss
Zimmer1
Fußbodenbelag Wohnzimmer Kunststoff/PVC
AbstellraumJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche
KellerTeilweise unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 120,5 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizöl
Baujahr laut Energieausweis 1969
Energieeffizienzklasse D
120,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
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