Warum entscheiden? Idyllisch Wohnen mit kurzen Wegen in die Hauptstadt

Objekt-ID: AMB11001
Verfügbar

Zweifamilienhaus, Rotberg
12529 Schönefeld

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 399.000 €
Finanzierungsrate 921 €
Wohnfläche 118,18 qm
Grundstücksfläche 849 qm
Zimmer 4

Beschreibung

Bei dem Bauprojekt handelt es sich um ein modernes Zweifamilienhaus in einer Neubausiedlung mit idyllischer Feldrandlage. Es sollen zwei Wohneinheiten, eine im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss, entstehen, die einzeln oder als Paket erworben werden können. So besteht die Möglichkeit, das Gebäude als großes Einfamilienhaus mit eigenem Garten zu nutzen oder eine Wohnung zu beziehen und die Zweite zu vermieten. Durch die Mieteinnahmen würden sich die Finanzierungskosten nachhaltig reduzieren lassen.

Die Wohnung im Erdgeschoss wird rund 118 m² Wohnfläche haben, die Einheit im Obergeschoss ca. 109 m². Beide werden in gleicher Art mit hochwertiger Ausstattung versehen. Großflächige Fenster mit Wärmeschutzverglasung sorgen unter anderem für energieeffizientes Wohnen mit geringem Wärmeverlust und viel Tageslicht in den Wohnräumen. Während die elektrischen Rollläden neben einem höheren Sicherheitsstandard auch kühle Räume an warmen Sommertagen garantieren, sorgt die Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung für Ihre persönliche Wohlfühltemperatur in Herbst und Winter. Die Badezimmer beider Wohnungen werden auf 1,20 m gefliest und mit Sanitärobjekten namhafter Hersteller ausgestattet. Neben einer Acryl-Einbaubadewanne wird es separate Duschen, wandhängende WCs und hochwertige Handwaschbecken geben. Je Wohnung ist auch ein Gäste-WC geplant.

Grundsätzlich haben Sie in Gesprächen mit dem Bauträger die Möglichkeit, die entstehenden Wohnungen auf Ihre individuellen Wünsche zuzuschneiden. In einem Planungsgespräch werden Ihre persönlichen Vorstellungen baurechtlich geprüft und nach Möglichkeit umgesetzt. Sprechen Sie uns gern an und vereinbaren Sie direkt einen Termin!

Ausstattung

  • 3-fach Wärmeschutzverglasung
  • Natursteinfensterbänke
  • Elektr. Rollläden
  • DSL-Anschluss in allen Räumen
  • Hochwertige Markenfabrikate in den Bädern
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
  • Beheizung über Gas-Brennwerttherme

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr2018
Kaufpreis/m²3.376 €
ObjektzustandNeubau
Bezugsfrei?Ja
ImmobilienartErdgeschoss
Zimmer4
Fußbodenbelag Wohnzimmer Sonstige
AbstellraumJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)7,14 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , separates Gäste-WC
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
HeizungsartSonstige
FensterDreifachverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 17,01 kWh/(m²*a)
Energieträger Strom-Mix
Baujahr laut Energieausweis 2018
Energieeffizienzklasse A+
17,01 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
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