Hier erzielen Sie gute Gewinne: Rund 3,5% Rendite mit 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung

Objekt-ID: GAR2704
Verfügbar

Eigentumswohnung,
71634 Ludwigsburg

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 240.000 €
Finanzierungsrate 535 €
Wohnfläche 65,22 qm
Zimmer 4

Beschreibung

Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 4-Parteien-Hauses, welches 1933 in massiver Bauweise errichtet und in den Jahren 2004-2005 kernsaniert wurde. Im Zuge der Sanierung wurden die Elektrik und alle Wasserleitungen erneuert. Das Treppenhaus wurde mit einem modernen Edelstahlgeländer und hochwertigen Granitboden versehen. Durch einen Anbau wurde die Geschosswohnfläche auf ca. 65 m² vergrößert.

Die verteilt sich auf 4 Zimmer, Küche und Tageslichtbad mit Badewanne, welche alle über den länglichen Flur begehbar sind. Der großzügige Balkon ist vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmer zugänglich. Die Wohnung ist seit ca. 2 Jahren gut vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 700,- €, was einer Rendite von rund 3,5% entspricht.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
WE-Nr.4
Baujahr1933
Kaufpreis/m²3.680 €
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.8.400 €
ImmobilienartDachgeschoss
Etage Dachgeschoss
Zimmer4
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)4,76 %
Badezimmer mit Fenster
Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

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