Sofort einziehen und wohlfühlen: 4 Zimmer, hochwertige EBK und großzügiger Balkon

Objekt-ID: GAR2703
Verfügbar

Eigentumswohnung,
71634 Ludwigsburg

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 315.000 €
Finanzierungsrate 702 €
Wohnfläche 71,72 qm
Zimmer 4

Beschreibung

Diese sehr schöne Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines 4-Parteien-Hauses, welches 1933 in massiver Bauweise errichtet und in den Jahren 2004-2005 kernsaniert wurde. Im Zuge der Sanierung wurden die Elektrik und alle Wasserleitungen erneuert. Das Treppenhaus wurde mit einem modernen Edelstahlgeländer und hochwertigen Granitboden versehen. Durch einen Anbau wurde die Geschosswohnfläche auf ca. 72 m² vergrößert.

Die Wohnfläche verteilt sich auf 4 Zimmer, Küche und Tageslichtbad mit Wanne, welche alle über den länglichen Flur begehbar sind. Der großzügige Balkon ist vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmer zugänglich. Die Wohnung wurde im Jahr 2012 ebenfalls komplett renoviert. So wurde die Küche mit einer modernen Einbauküche versehen, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Auch das Duschbad wurde erneuert. Die Böden in Küche, Flur und Bad erhielten in diesem Zuge einen hochwertigen Natur-Steinboden.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei oder kann wahlweise auch vermietet und als Kapitalanlage genutzt werden.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
WE-Nr.3
Baujahr1933
Kaufpreis/m²4.392 €
Bezugsfrei?Ja
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 1.OG
Zimmer4
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)4,76 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 133,7 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas
Baujahr laut Energieausweis 1933
Energieeffizienzklasse E
133,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
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