Kapitalanlage in herrschaftlichem Anwesen

Objekt-ID: LOB1301
Verfügbar

Eigentumswohnung,
19053 Schwerin

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Kaufpreis 152.000 €
Finanzierungsrate 343 €
Wohnfläche 83,91 qm
Zimmer 2

Beschreibung

Die hier zum Kauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem eindrucksvollen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1828, welches ursprünglich mal ein Hospital war. Die Außenwände des Gebäudes beeindrucken mit massivem Ziegelsteinmauerwerk und die Fassade aus Klinkersteinen, sehr aufwendig hergestellt, beeindruckt auf den ersten Blick. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude wurde auf einem rund 10.000 m² großen Grundstück errichtet. Im Jahr 2001 wurde die sogenannte "Schlosspark Residenz" umfassend saniert, modernisiert und instand gesetzt.

Über einen Personenaufzug erreichen Sie bequem das Dachgeschoss. Es erwarten Sie zwei vorteilhaft geschnittene Zimmer, welche über die Fenster mit ausreichend Tageslicht versorgt werden. Bei Betreten der Wohnung fallen als erstes die urigen Holzbalken in Wandfarbe und die vielen Dachflächenfenster auf. So entsteht eine beeindruckende und zugleich wohnliche Atmosphäre, die mit einem schönen Parkettfußboden gekonnt abgerundet wird. Der offene Wohn-/ Essbereich ist mit einer maßangefertigten Einbauküche aus 2018 ausgestattet, die Spaß am Kochen garantiert und ganz nebenbei schon im Kaufpreis enthalten ist. Ein Wannenbad und ein vorteilhaft geschnittenes Schlafzimmer komplettieren die Ebene. Über die Wendeltreppe im Wohnbereich geht es für Sie weiter in die Galerie. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.

Der Wohnung steht ein Kellerraum zur Verfügung, in welchem Sie ausreichend Stellfläche haben. Gekrönt wird dieses attraktive Angebot mit einer Sauna und einem Schwimmbad im Keller des Gebäudes, welche den Eigentümern und Mietern zur Verfügung stehen. 

Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt eine gute Rendite.

Bitte beachten Sie, dass unser Honorar für dieses Objekt 9.044 € inklusive gesetzlicher MwSt. beträgt, verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.
 

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1828
Kaufpreis/m²1.811 €
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.5.772 €
Hausgeld214,95 €
ImmobilienartDachgeschoss
Etage Dachgeschoss
Zimmer2
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
Badezimmer innenliegend
Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
PersonenaufzugJa
HeizungsartZentralheizung
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 79,8 kWh/(m²*a)
Energieträger Gas
Baujahr laut Energieausweis 1828
Energieeffizienzklasse C
79,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
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