Gepflegtes Mehrgenerationenhaus mit Blick auf's Möhnetal - auch geeignet für Kapitalanleger!

Objekt-ID: KOL21MFH
Verfügbar

Mehrfamilienhaus,
59602 Rüthen

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Kaufpreis 279.000 €
Finanzierungsrate 630 €
Wohnfläche 310 qm
Grundstücksfläche 900 qm
Zimmer 11

Beschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten wurde im Jahre 1973 in Massivbauweise auf einem rund 900 m² großen Grundstück errichtet. Es bietet Ihnen eine attraktive Gesamtwohnfläche von ca. 310 m², welche sich auf das Erd-, Ober- und Dachgeschoss erstreckt. Die Immobilie ist voll unterkellert. In das Kellergeschoss gelangen Sie wahlweise über das Treppenhaus oder die am Haus befindliche Außentreppe. Hier stehen Ihnen ein Partyraum, ein eine weitere Dusche, eine Waschküche und jede Menge Abstellfläche für Ihre Haushaltsgegenstände und Fahrräder zur Verfügung.

Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss verfügen über jeweils einen rund 16 m² großen Balkon. Die Erdgeschosswohnung hat einen Wintergarten, der ebenfalls rund 16 m² groß ist und in den ruhig gelegenen Gartenbereich reinragt. Einbauküchen im Landhausstil garantieren Ihnen Spaß beim Kochen.

Alle Wohnungen werden in Kürze bezugsfrei und können daher wahlweise neu vermietet oder selbst bezogen werden. Diese gepflegte Immobilie eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus. Bei einer Vermietung ist für Kapitalanleger eine attraktive Rendite über 5% realisierbar.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieMehrfamilienhaus
Baujahr1973
Kaufpreis/m²900 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen3
Zimmer11
Fußbodenbelag Wohnzimmer Sonstige
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)4,76 %
Badezimmer mit Fenster
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungSonstige
Standard der AußenanlagenÜblich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 124,8 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizöl
Baujahr laut Energieausweis 1973
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis Gültigkeit 16.05.2028
124,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
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