Gepflegtes Mehrfamilienhaus als Anlageobjekt

Objekt-ID: STE47MFH
Verfügbar

Mehrfamilienhaus,
36399 Freiensteinau

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Kaufpreis 499.000 €
Finanzierungsrate 1.134 €
Wohnfläche 480 qm
Grundstücksfläche 865 qm
Zimmer 17

Beschreibung

Das hier zum Kauf angebotene, gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1997 auf einem rund 865 m² großen Grundstück errichtet. Auf vier Etagen verteilt sich eine Wohnfläche von rund 480 m². In dem Erd- und dem teilweise zu Wohnzwecken ausgebauten Kellergeschoss befinden sich jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Duschbad, eine Einheit verfügt zudem über ein separates Gäste-WC. Im Obergeschoss befindet sich eine 6-Zimmer-Wohnung mit Balkon und zwei Bädern. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine 5-Zimmer-Wohnung ebenfalls mit zwei Bädern. Zwei Garagen und zwei Carports runden das Angebot ab. Alle Wohnungen verfügen über einen funktionalen Grundriss und vorteilhaft geschnittene, helle Räume. Bis auf eine Einheit sind alle Wohnungen vermietet. Die Netto-Mieteinnahme beläuft sich bei Vermietung aller Wohnungen auf insgesamt ca. 25.920,00 € pro Jahr. Mieterhöhungen sind möglich.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieMehrfamilienhaus
Baujahr1997
Kaufpreis/m²1.040 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?nach Absprache
Nettokaltmiete p. a.25.920 €
Anzahl Etagen4
Zimmer17
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
AbstellraumJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)2
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterEinfachverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

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