Traumvilla mit Pool - Wohlfühloase für Ihre Familie

Objekt-ID: MUE53VIL
Verfügbar

Villa,
84359 Simbach am Inn

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 945.000 €
Finanzierungsrate 2.056 €
Wohnfläche 225 qm
Grundstücksfläche 1.670 qm
Zimmer 10

Beschreibung

Ihr exklusives neues Zuhause wurde im Jahre 1994 in Massivbauweise auf einem rund 1.670 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnfläche von ca. 225 m² erstreckt sich auf 10 hellen Räumlichkeiten, welche sich auf Erd- und Obergeschoss verteilen. Im Kellergeschoss können Sie die Waschküche oder die Kellerräume als Abstellfläche nutzen.

Im Erdgeschoss erwarten Sie 5 Zimmer, nebst einer Einbauküche mit Hauswirtschaftsraum, ein Duschbad sowie ein Wintergarten und eine große Terrasse auf der Sie schöne Abende mit Ihrer Familie verbringen können.

Fünf weitere Zimmer befinden sich im Obergeschoss. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet. Diese Ebene bietet Ihnen eine Galerie sowie zwei Balkone, welche vom Kinder- bzw. Schlafzimmer aus zu begehen sind. Im Übrigen finden Sie hier zwei Dachräume, die Sie als Gäste- oder Ankleidezimmer nutzen können.

Nutzen Sie den gepflegten Garten, um mit Ihren Kindern zu toben. Abkühlung können Sie sich im eigenen Swimming-Pool verschaffen.

Eine Doppelgarage garantiert Ihnen sichere Parkplätze für Ihre Fahrzeuge. Freistellplätze finden Sie ebenfalls auf Ihrem Grundstück.

Ausstattung

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1994
Kaufpreis/m²4.200 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungGehoben
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen2
Zimmer10
Fußbodenbelag Wohnzimmer Sonstige
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
WintergartenJa
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)2
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungSonstige
Standard der AußenanlagenÜberdurchschnittlich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.
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