Modernisiertes Reihenhaus mit Wintergarten, Doppelgarage & Carport

Objekt-ID: LES32REH
Verfügbar

Reiheneckhaus,
06333 Hettstedt

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Kaufpreis 170.000 €
Finanzierungsrate 384 €
Wohnfläche 100 qm
Grundstücksfläche 656 qm
Zimmer 5

Beschreibung

Das 1959 auf einem rund 656 m² großen Grundstück errichtete Reihenendhaus steht für Sie zum Kauf bereit. Auf zwei Vollgeschossen erwarten Sie ca. 100 m² Wohnfläche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen, Esszimmer, Küche, Gäste-WC, drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie zusätzlich ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung. Das Haus wurde um einen Wintergarten erweitert, von welchem man auf die anschließende Terrasse und in den großzügigen Garten gelangt. Das Haus wurde über die Jahre hinweg liebevoll saniert und modernisiert. So wurden u. a. 2007 die komplette Elektroinstallation und die Heizung inkl. Rohrleitungen erneuert, 2012 das Carport und eine Zisterne installiert, 2013 die Fensterbänke erneuert und das Dach ausgebaut sowie 2014 der Giebel gedämmt. Erst kürzlich wurden fast alle Rollläden gegen neue ausgetauscht. Die Installation einer Klimaanlage wurde bereits vorbereitet. Ein Gartenhäuschen, eine Doppelgarage und das Carport runden das Kaufangebot ab.

Ausstattung

Modernisierungen

  • 2007 komplette Elektroinstallation, Heizung inkl. Rohrleitungen
  • 2012 Carport, Zisterne
  • 2013 Dachausbau, Fensterbänke, Vorbereitung Klimaanlage
  • 2014 Dämmung Giebel, Einsatz Kachelofen, Dämmung Giebel
  • 2017/18 Rollläden überwiegend erneuert

 

Art der gesuchten ImmobilieReiheneckhaus
Baujahr1959
Kaufpreis/m²1.700 €
ObjektzustandModernisiert
Bezugsfrei?nach Absprache
Anzahl Etagen2
Zimmer5
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)6,34 %
Badezimmer mit Fenster
Wanne , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)2
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 6,34 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 91,1 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas H
Baujahr laut Energieausweis 1959
Energieeffizienzklasse C
91,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
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