Schicke, moderne 2-Zimmer-Wohnung mit schönem Balkon in ruhiger Lage in S-Vaihingen-Dachswald

Objekt-ID: KNA56A01
Verfügbar

Eigentumswohnung, Vaihingen
70569 Stuttgart

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 285.000 €
Finanzierungsrate 635 €
Wohnfläche 52 qm
Zimmer 2

Beschreibung

Hier werden Sie sich sofort wohl fühlen. 
Eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Südwestbalkon und Blick ins Grüne in einem gepflegten 10-Familienhaus, ruhig gelegen in zweiter Baureihe mit viel Grün drumherum.

  • 2 helle Zimmer
  • überdachter großer Südwestbalkon
  • moderne Einbauküche
  • hell gefliestes Bad mit Wanne
  • neuer eleganter Laminatboden
  • Kunststofffenster weiß 
  • Gas-Zentralheizung
  • Kellerraum
  • gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum
  • gemeinschaftlicher Fahrradraum
  • Tiefgaragenstellplatz im Duplex-Parker (Nr. 28 W)

Die Wohnung wird zum 15.02.2019 frei. 
Derzeitige Mieteinnahme pro Monat 750,- € Kaltmiete + 50,- € für TG-Stellplatz.

Nebenkosten ca. € 235,- / Monat incl. Heizung und Warmwasser etc. (davon ca. 60,-€ p.m Rücklagenbildung), Rücklagenstand zum 30.06.2018 Haus Nr. 56A ca. 54.000,- € und Tiefgarage ca. 20.000,- €

2014-2015 wurden die Fassade, die Balkone und die Tiefgarage saniert. Die Treppenhausrenovierung ist geplant.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1996
Kaufpreis/m²5.481 €
Bezugsfrei?nach Absprache (ab 15.02.2019 )
Hausgeld235 €
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 1.OG
Zimmer2
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)4,76 %
Badezimmer innenliegend
Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 137 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas
Baujahr laut Energieausweis 1996
Energieeffizienzklasse E
137 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
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