Wohnen in idyllischer, grüner Lage in der Kurstadt

Objekt-ID: WAL33EFH
Verfügbar

Einfamilienhaus,
97616 Bad Neustadt an der Saale

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 295.000 €
Finanzierungsrate 642 €
Wohnfläche 150 qm
Grundstücksfläche 630 qm
Zimmer 5

Beschreibung

Dieses herrlich eingewachsene Grundstück mit Baum- und Strauchbestand ist rund 630 m² groß. Im Jahr 1984 wurde hier ein Einfamilienhaus mit 2 Etagen und einer Wohnfläche von insgesamt circa 150 m² und einer Nutzfläche von rund 50 m² errichtet.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügig geschnittenes Wohn-/ Esszimmer mit schönen Holzdecken und einem ausgemauerten Kachelofen mit großer Brennkammer. Die gemütliche Küche ist mit einer Einbauküche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Von dem Wohn-Essbereich gelangen Sie in den neuwertigen ALU-Wintergarten mit elektrischer Beschattung und zwei elektrischen Dachfenstern. Von hier gelangen Sie über eine circa 3,8 Meter breite Falttür auf die Terrasse und in den angrenzenden Garten. Beides lädt zum Verweilen ein. Der gepflegte, uneinsehbare Garten verfügt über einen Gartenteich und Platz zum Spielen für Kinder. Vom Wintergarten gelangen Sie auch in den etwa 12 m² großen Anbau, welcher zur Lagerung von Holzbeständen oder Gartengeräten genutzt werden kann. Ein Zimmer und ein Gäste-WC komplettieren die Erdgeschossebene.

Im Obergeschoss des Hauses erwarten Sie zwei vorteilhaft geschnittene Kinder- und ein Gästezimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein Hauswirtschaftsraum.

In dem teilweise unterkellerten Geschoss steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung, der Ihnen viel Spielraum zur freien Entfaltung bietet.

Für Fragen steht Ihnen Ihr Objektbetreuer gern zur Verfügung.

Ausstattung

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1984
Kaufpreis/m²1.967 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen2
Nutzfläche in m²50
Zimmer5
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
WintergartenJa
Badezimmer mit Fenster
Wanne , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.
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