Immobilie suchen & kaufen Einfamilienhaus Bad Neustadt an der Saale Exposé

Wohnen in idyllischer, grüner Lage in der Kurstadt

Objekt-ID: WAL33EFH
Verfügbar

Einfamilienhaus,
97616 Bad Neustadt an der Saale

Kaufpreis 295.000 €
Finanzierungsrate 642 €
Wohnfläche 150 qm
Grundstücksfläche 630 qm
Zimmer 5

Beschreibung

Dieses herrlich eingewachsene Grundstück mit Baum- und Strauchbestand ist rund 630 m² groß. Im Jahr 1984 wurde hier ein Einfamilienhaus mit 2 Etagen und einer Wohnfläche von insgesamt circa 150 m² und einer Nutzfläche von rund 50 m² errichtet.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügig geschnittenes Wohn-/ Esszimmer mit schönen Holzdecken und einem ausgemauerten Kachelofen mit großer Brennkammer. Die gemütliche Küche ist mit einer Einbauküche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Von dem Wohn-Essbereich gelangen Sie in den neuwertigen ALU-Wintergarten mit elektrischer Beschattung und zwei elektrischen Dachfenstern. Von hier gelangen Sie über eine circa 3,8 Meter breite Falttür auf die Terrasse und in den angrenzenden Garten. Beides lädt zum Verweilen ein. Der gepflegte, uneinsehbare Garten verfügt über einen Gartenteich und Platz zum Spielen für Kinder. Vom Wintergarten gelangen Sie auch in den etwa 12 m² großen Anbau, welcher zur Lagerung von Holzbeständen oder Gartengeräten genutzt werden kann. Ein Zimmer und ein Gäste-WC komplettieren die Erdgeschossebene.

Im Obergeschoss des Hauses erwarten Sie zwei vorteilhaft geschnittene Kinder- und ein Gästezimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein Hauswirtschaftsraum.

In dem teilweise unterkellerten Geschoss steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung, der Ihnen viel Spielraum zur freien Entfaltung bietet.

Für Fragen steht Ihnen Ihr Objektbetreuer gern zur Verfügung.

Ausstattung

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1984
Kaufpreis/m²1.967 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen2
Nutzfläche in m²50
Zimmer5
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
WintergartenJa
Badezimmer mit Fenster
Wanne , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachziegel
Standard der AußenanlagenÜblich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Bei Vertragsabschluss zwischen dem 1. Juli und 31. Dezember 2020 kommt der reduzierte Mehrwertsteuersatz in Höhe von 16 % zum Tragen. Dementsprechend fällt ein geringerer Bruttopreis an. Ab dem 01. Januar 2021 gilt wieder der angegebene Mehrwertsteuersatz 19 %.

Bitte beachten Sie, dass die realbest Germany GmbH auch für den/die Verkäufer(in) provisionspflichtig tätig ist.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Grundriss

Für diese Immobilie steht Ihnen der Grundriss zum Download zur Verfügung.

Finanzierungsberechnung

Kaufpreis295.000 €
+ Kaufnebenkosten 9,07 % 26.756 €
Grunderwerbssteuer 3,50 % 10.325 €
Notarkosten, Kosten für Grundbucheintrag 2,00 % 5.900 €
Maklerprovision inkl. MwSt. 3,57 % 10.531 €
Gesamtkosten des Käufers321.756 €
- Eigenkapital
96.527
Tilgung & Zinsbindung
Anfängliche Tilgung pro Jahr
2 %
Zinsbindung in Jahren
10
1,42 % Sollzins
1,44 % Effektiver Jahreszins
642 € Geschätzte Monatsrate
225.230 € Finanzierungsbedarf

Bitte konkretisieren Sie die Finanzierung mit Ihrem Finanzierungsberater und lassen sich die aktuellen Fördermöglichkeiten der KfW-Förderbank berücksichtigen. Angezeigte Sollzinsen dienen nur als Beispiel und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar.

Melden Siesich bitte zunächst an und qualifizieren Sie anschließend Ihr Immobiliengesuch bevor Sie ein Finanzierungsangebot anfordern können.

Ähnliche Immobilien zum Kauf

97854 Steinfeld160.000 € - Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit 2 Scheunen + Carport
96191 Viereth-Trunstadt325.000 € - Großzügiges Einfamilienhaus mit zwei Einliegerwohnungen sucht neue Eigentümer
99819 Gerstungen169.877 € - Gepflegtes EFH mit idyllischem Garten in ruhiger Lage

Umgebungskarte

Einfamilienhaus 97616 Bad Neustadt an der Saale

Bitte kontaktieren Sie den Makler, um die vollständige Adresse zu diesem Objekt zu erfahren.

Lagebeschreibung

Die schöne Stadt Bad Neustadt an der Saale befindet sich im unterfränkischen Landkreis Rhön-Grabfeld in Bayern. Die Stadt besteht aus insgesamt 11 Ortteilen und beheimatet rund 15.370 Einwohner. Als Kurstadt bekannt zieht Bad Neustadt jährlich neue Erholungssuchende an. Kuranlagen, Kurhaus, Kur- und Schlosspark laden zum Erholen ein. In der malerischen Landschaft bieten sich lange Spaziergänge ein. Ein prall gefüllter Veranstaltungskalender sorgt bei den Bewohner der Stadt für ausreichend Abwechlsung im Alltag. Verschiedene Märkte, Veranstaltungen, das Kloster "Wechterswinkel", ein Kultur- und Tagungszentrum bieten immer neue Attraktionen für Jung und Alt. Beim Schlendern über den Marktplatz oder auf den Spuren der Geschichte im Museum oder der Galerie, es wird Ihnen garantiert nicht langweilig. Die familienfreundliche Stadt verfügt über eine Vielzahl an Kindergärten und ein breit gefächertes Schulangebot. Von der Grundschule bis zur Volkshochschule und Berufschule ist alles vertreten. Bis in die nächst größere Stadt nach Schweinfurt benötigen Sie über die A71 rund 30 Minuten.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage Ganz in der Nähe befinden sich ein Spielplatz und ein Kindergarteni st nur rund 5 Gehminuten entfernt. Die Stadtbushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie ebenfalls fußläufig.



Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

  • Alle Unterlagen online
  • Vollständige Kontaktdaten
  • Besichtigung mit einem Klick

Jetzt kostenlos anmelden
und Zugang zum persönlichen Exposé erhalten

Den Datenschutzbestimmungen der realbest Germany GmbH stimme ich zu.

Persönliche Daten werden höchst vertraulich behandelt

Sie sind Immobilienmakler oder Vermittler ?