Familientraum in idyllischer Waldrandlage

Objekt-ID: AMH06EFH
Verfügbar

Am Hardtkopf, Nachrodt
58769 Nachrodt-Wiblingwerde

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Kaufpreis 340.000 €
Finanzierungsrate 760 €
Wohnfläche 197 qm
Grundstücksfläche 1.146 qm
Zimmer 7

Beschreibung

Bei dem hier zum Kauf angebotenen Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Satteldach, welches 2002 in Fertigbauweise errichtet worden ist. Die hellen Handstrichziegel des Erdgeschosses setzen einen ansprechenden Akzent zu der Holzverschalung der Giebelseite und den Fensterzwischenelementen.

Durch den Windfang mit holländischen Handform-Fliesen gelangen Sie in die Diele des Erdgeschosses, wo sich linker Hand ein Hauswirtschaftsraum, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie eine Küche mit hellen Einbauschränken und -geräten befinden. Rechter Hand gelangen Sie durch eine Tür, die zu zwei separaten Kinderzimmern führt. Geradezu treten Sie in ein großzügig geschnittenes Wohn- und Esszimmer mit Fachwerk nachempfundenen, offenem Gefache. Von hier gelangen Sie auf die herrliche, teilüberdachte Terrasse mit fließendem Übergang zum Garten.

Ein weiteres Highlight ist das studioartig angelegte Dachgeschoss mit 2 Zimmern, Ankleide, Tageslichtbad, Loggia mit Abstellraum sowie einem Balkon. Hohe Decken und viel Licht verleihen dem großen Zimmer ein besonders wohnliches Ambiente.

Das Gebäude ist unterkellert. Es befindet sich in Hanglage, sodass das Souterrain straßenseitig ebenerdig ausläuft. Die entsprechenden Räumlichkeiten - Büro und Hobbyraum profitieren von dem vielen Licht, welches die Fenster dort gewähren. Neben der Garage mit Stellplatz finden Sie hier zudem ein Duschbad für den Hobby- / Fitnessraum, zahlreiche Keller bzw. Abstellräume, eine Waschküche und den Heizraum vor.

Die Idylle, welche der herrliche Garten bereithält, lässt sich von der Straßenseite nur erahnen. Ausgedrehnte Rasenflächen, herrlicher Strauch- und Baumbestand sowie eine Blockhütte, welche sich terrassenartig in den Hang fügt, erwarten Sie hier.

Das gepflegte Erscheinungsbild des Wohnhauses und die tolle Lage runden dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung

Fenster 2011 erneuert
Einbruchsicherung (14 Fenster mit Rohr-Motoren)
Alarmanlage (alle Fenster+Türen), Bewegungsmelder innen abschaltbar, telefon. Alarm bei Einbruch, Brand, Notruf
elektrische Jalousien
Innentreppe komplett aus Holz
Holzpellets-Heizung aus 2009
Kamin
Keller komplett gefliest
Terrasse (110 m²), teilüberdacht
2 Balkone (2 x 12 m²)
Dachfenster mit aufklappbarer Kleinterrasse
Hausintegrierte Garage (sehr groß), fernbedienbar, mit Zugang zur Wohnung
Blockhütte im Garten
2 überdachte Terrassen (1 x ausfahrbare Markise, 1 x fest)

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1979
Kaufpreis/m²1.726 €
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen3
Zimmer7
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartFußbodenheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)3
FensterIsolierverglasung
BauweiseFertighaus
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜberdurchschnittlich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

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